首届由筹备组组织的业主大会议事规则约定未参加算“同意”，这样的议事规则和由此选举结果是否符合法定“面积过半、人数过半”的规定？单个业主可否申请法院判决撤销“议事规则”和“业委会”？谢谢……...
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业主大会议事规则中“已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为同意。”的约定是否违法？...
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我们小区正在聘选物业公司，由于业委会对《业主代表大会议事规则》第三章 业主委员会 第十六条 业主委员会职责 九款 拟订选聘物业服务的方案；等在本条共有11 履行法定义务拟订方案，报大会通过的情况下选定物业服务企业，是超出《业主代表大会议事规则》的框架，对其合法性质疑。业委会主任说：法律可以变通，你懂不 ...
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经召开业主大会决定，业主大会议事规则即“在规定时间内未表态未参加投票的业主视为同意业主委员会提议”，这项规则是否合法合理？...
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小区业委会换届选举存在不合理和违规的情况，比如：业主在填选票的时候被要求必须同意管理规约和议事规则，选票才能生效，而管理规约中明确了物业费的标准，这显然是不合理的。业委会选举唱票后未公布得票数，直接公布了业委会当选人。这种情况下业主应该怎样维权呢？...
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我社区的某小区里，因为社区组织换届业主委员会时，对小区业主公约和议事规则里的紧急情况动用专项维修资金作了约定情形之一，是楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的，就可以通过绿色通道动用专项维修资金，但是目前由于本小区除了楼体外墙墙面有砖脱落，还有楼 ...
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议事规则规定每半年召开一次，可是已经过去一年半了，就是不肯组织召开。我们业主该如何应当？...
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深圳市一住宅小区经过业主大会通过并在政府主管部门备案的《业主大会和业主委员会议事规则》，确定业主委员会的工作活动经费和委员、执行秘书津贴从物业管理费中支付。业委会没有经费来源，执行秘书与业委会是聘用关系，委员、执行秘书与业委会、与物业公司均无劳动合同关系 ...
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