我的门市房，出租给别人，租期3年，租金每年一交，现在还有一年到期，是不是只有交了房租，合同才有效，最后一年我没有收租金，我想收回房子，算我违约吗，如果对方不租了，算他违约吗，没有抵押金，他不租了，我怎末办...
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我租的别人的房子，经营多年，现在想把货物及客户源一起转让（不包括房屋产权，房租由第三方交给房东).第三方在没跟房东签协议之前，付了一半的转让金给我， 。后经协商签了一份转让协议，是缓期六个月付清剩下的钱，房租到期由第三方付房租给房东，付清款后跟房东签协议。后来第三方说没人经营，把店里钥匙退还给我，说让 ...
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并要求他带一份他老爸的处理房款委托书，（后来我才发现他老爸不清楚这件事，这份签名手印都是别人代签的），之后我手上没钱，他提出以月息2分继续向我借款，如到期不还可以抵押房子尾款。我当时认为这样风险较小，也基于之前打交道的信任，就找亲戚朋友陆续又借了27万给他，加上那5万相当于我反而多 ...
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