律师，您好。 非常感谢您给的回复，另外再有一个问题想咨询您。 在《房屋买卖合同》违约责任项内其中一条：甲方或乙方违反本合同的约定导致本合同不能正常 合同的房屋实际成交价格的5%作为违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当就该损失承担赔偿责任。 您觉得这条款中，对方是否都有保障，另外成交价格的 ...
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过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的介入，当时房屋产权过户的时候是中介带我们去过户的，我当时要求查买家是否把首付款打到监管账户，中介的告诉我 ...
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您好: 我通过中介公司于2015年6月投资60万 (贷款) 看中一套带租约房屋，(在房屋买卖合同中 没有注明此房带租约，只是中介公司和原房主口头说明) 同年7月31日 她要回老家不能来要我租客交房，没有办法我只有收房。同 时租客提出违约不租(租房合同签的是一年，她只租半年)。卖方还有1万元尾款在我这里 ...
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您好: 我通过中介公司于2015年6月投资60万 (贷款) 看中一套带租约房屋，(在房屋买卖合同中 没有注明此房带租约，只是中介公司和原房主口头说明) 同年7月31日 她要回老家不能来要我租客交房，没有办法我只有收房。同 时租客提出违约不租(租房合同签的是一年，她只租半年)。卖方还有1万元尾款在我这里 ...
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跟房子，房子是08年建造的，由于转让方家里经济问题想转卖掉，这家人家跟我们本来就认识，所以商量之后以240万卖掉，请问写得买卖合同有效吗，写合同的要点有哪些，还有卖房者违约的话，是不是按合同里面的金额来赔偿，就是说合同里写的违约金有效吗，卖方必须履行吗 ...
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着不提供购房发票。而当时我只是与建筑商签订了一份房屋买卖合同（合同规定5个月内提供发票如建筑商违约应退还房款并支付违约金5000元）并未与开发商直接签订，现在主要目的是想索要发票办理房产证，不知现在该向谁提起诉讼？另外我有一张房屋验收交接单，上面写的是我的名字还有物业公司负责人签字，我看交接单注明此 ...
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