二手房买卖，我是卖方，住房合同有一条：当事人双方同意，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（建委合同通用模板，没有针对这条的其他要求） 买方申请公积金贷款，正常流程是我见到批贷函就可以过户，过户后产权证书给银行，银行放贷，如果 ...
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律师你好，我通过中介购买了一套二手房，当初谈好中介费2万，但并未写任何字据（只有他们业务员微信上给我的留言为证），居间合同也是跟我母亲 我补签。现在所有手续齐全，贷款也审批通过了，中介却提出我应该支付2%的中介费，并否认当初同意2万中介费。前面接到贷款担保公司的电话，催我快点去办理过户，如果中介拖着不 ...
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做担保。约定在6月30日不能还款，愿将该房产自动归我所有，由于信任就没有到房产部门办理他项产权。到期后，他就是不能把款还上，我催了两月准备办理过户手续时发现该房因他的债务问题被法院查封，我还能继续办理过户手续吗？我怎么保护我的合法权益？...
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一周前，卖二手房买方交了八万定金，签时没注意，现在扯皮，三方协议有一条说十五天内办完手续，可是没说明过户手续，中介说手续说的是委托公证而不 做出不利于提供方，合同是中介给的，可是，我理解成十五天办完手续是指过户，买方又不干，说他暂时不想过户，就拖着，这个格式条款到底怎么理解，对方是不是可以一直拖着不 ...
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杨律师你好，我是江苏宜兴人，我最近看中了一套二手房，这套房子的房产证是2010年办下来了，原房主于2010年底把该房卖给了一位先生，此先生并没办理过户手续，只是签了两份公证，内容是此房卖给此人 ...
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我们要购买一套二手房，是一套经济适用房，规定五年之后才可以过户。但是，户主是个老太太，身体不大好，我担心在购买过她的房子而未达到办理过户 ？到时候过户的话，不是需要卖家也到场吗？如果房主过世，卖家不到场的情况，应如何办理过户手续？针对这一问题，应该怎样签署协议或者做别的准备工作，而防范这种情况发生呢？...
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律师您好，本人一月前买了一套88平二手房（2010年商品房），由于和卖房人认识，没经中介；我们两家商定好价格后，本人交付全款，双方签订买卖合同，并到公证处作了公证，原房本也已交于本人，他家现已全部搬走！可昨日本人去房产办理过户手续，先到税务局一咨询，税务人员说五年内房屋不得交易，如交易 ...
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请问，洛阳二手房买卖是办完首付款或银行贷款就必须办过户手续吗？如果不是，何时办过户手续？洛阳现在有资金监管吗？...
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房产证和土地证（或相关产权资料）交与乙方，甲方有责任和义务协助乙方办理两证过户手续，否则视为违约，违约按房款的20%赔偿乙方损失，甲方自行结清水电及物业 物业等相关费用，买方支付购房首付款30%协助卖方还银行贷款，待贷款取消后，办理过户。买方的不动产权证下来后1个月内由商业贷款支付购房余额。如卖方无法 ...
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