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我是发包方，承包茶山给另一方，的单方违约

共出租10年已经租了4年，现在因价格低，和他管理不当，我要终止合同，合同上违约规定违约方按当年的3倍进行赔偿，一年的租金是5万。那我需要赔偿多少违约金？...

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