房屋租赁口头约定租期 -法律咨询经济搜索

房屋承租人违约分租，怎样赔偿因此给房东造成的损失？

今年9月我出租一套80多平米的三室一厅房子，租期一年，签订合同时口头约定是3个男生居住。承租人（乙方）交了一个季度的租金、住房保证金。两个半月时：4、租期届满时如乙方无违反合同行为，应由甲方在乙方退房，并且乙方已结清租赁期间该住房发生的全部费用之日退还;否则不予退还。5、甲方租给乙方的住房用途是居住 ...

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