房屋租赁合同约定租期1年 -法律咨询经济搜索

房屋承租人违约分租，怎样赔偿因此给房东造成的损失？

今年9月我出租一套80多平米的三室一厅房子，租期一年，签订合同时口头约定是3个男生居住。承租人（乙方）交了一个季度的租金、住房保证金。两个半月时，通过承租人让12个女生搬出去了。请问在：1、承租人违约分租，2、未支付水电气费用，3、对房屋、家具损坏严重，4、房屋有可能闲置三个月的情况下，承租人应该 ...

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