最高额抵押的特别规定： 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限，对抵押物优先受偿。最高限额是指总债务（本金+利息）？...
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《最高额抵押反担保合同》文本资料，该合同载明：抵押权人为担保有限公司，我朋友公司为抵押人。合同期限为2009年4月9日至2011年4月8日，房产、土地、 的姓名，同时提供了我工资证明和身份证明。 事后得知，在签署《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》同日，我朋友公司与担保公司就签订了《委托 ...
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借款人与债权人签订了借款合同，最高额抵押合同，并将房产证原件给予债权人，但未办理他项权证，这存在哪些弊端？...
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根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。请问债务人被法院拍卖清算所有财产后，欠债金额就不会增加了吗？抵押担保人只承担已经存在的债务？...
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出具了“个人贷款借款借据”。2014年4月4日，郭景茂和原告签订一份《个人最高额担保合同》，自愿以其所有的昆明市世纪金源国际商务中心1幢7B号房屋（产权证号：昆明市房产证官字第200812167号）为郑美华的借款提供抵押担保，担保期限至“被担保的主债权诉讼时效届满之日止”（合同第五条）。担保 ...
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