满五年房产交易的问题 -法律咨询经济搜索

我看中一套二手房，买卖双方说好税费全部由我方出，不过这房子再过5个月就满五年了，要是现在办理过户就得多交百分之五点六的税，所以我想先不去房产交易中心办理，自己双方签一个合同，这样的合同受法律保护吗？应该注意些什么问题？...

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