签订买方协议有效吗 -法律咨询经济搜索

怎样才能确保卖方之一没有责任？

顺水再把房屋卖了，或是拒绝过户给买方陈兴俤，本人都要承担违约责任，将损失巨大。为此本人想与陈兴俤直接签订补充协议（陈兴俤也已经同意）约定以后如果发生请问律师这样的协议（只有李真和陈兴俤双方，撇开李顺水）有效吗？这样的协议能否确保本人李真以后没有任何法律责任，不遭受任何损失？或怎样约定才好？衷心感谢 ...

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