七十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有 规划新建产生环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问在福州某小区,有人将住宅性质的别墅改为餐馆，还取得卫生许可证及工商执照。这合法吗？ 周边业主应 ...
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，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。” 建休闲农庄需要建住宿餐饮等设施，这块是否可以作为乡镇企业，申请农村集体经营性建设用地？谢谢！...
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空间和设施的经营，实现自己的收益。新模式促使我市物业服务公司必须尽快转变理念，变“服务”为“经营”，通过社区的经营性物业来弥补物业运营费用。如果“零”物业费这一社区服务新模式能够在我市商业社区，甚至住宅小区广泛推广，到那时，构建和谐社区将会水到渠成。 这是绿 ...
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物权法司法解释规定业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。那如果是别墅小区内的独栋别墅与它花园直接相连的邻居能直接认定为“有利害关系的业主”吗？...
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