在县城购买小型自建房一套，土地证、房产证齐全，土地为“出让”类型。于2009年买房并交清相关税款，当时契税由财政所出收取，并出具“中华人民共和国契税完税证”， 当时没办好。 2015年再次申请办理过户手续，房管部门说2009年的完税证是“过去”的，为防止偷税漏税，此完税证不能用，需要重新开。重新开的话 ...
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11年11月双方签订房屋买卖协议，当时房屋已交房，但未办理房产证，对方付了四分之三款项（为定金），约定办理房产证之日付余款办过户，否则承担定金违约责任。后签订买房协议的人因实际买房款为盗窃国家财产非法所得，已被公安机关处理，签订协议的人联系不上。问：算不算签订协议的人违约？能不能处置房产？...
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