有关房产证的问题 -法律咨询涉外搜索

委托妻子办理缴纳房产税及办理有关房产证相关事宜。他本人由于工作原因在加拿大无法回中国办理。他本人不在中国工作。问题1：是否需要外售证之类的证件，该房子才能卖给外籍人士，才能签署购房合同。问题2：现购房合同需要开发商在1.2资料上盖章，那么该房地产在这一外籍人士购买房子中需要履行什么责任 ...

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