我有一套住房转让，买方交付了一万元定金。合同约定如我违约就要付给买方房屋总价百分之二十的违约金。当时口头约定今年年底交房给买方，但现在买方催我必须在六月份交付。请问我现在不交付房屋是否违约，我是否要赔付这么高的违约金？如果我不出售房屋了，我又要承担什么责任？...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直 贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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二手房购买后。因房屋涨价，涨价20--30%卖方偷偷将房子卖给了第三方并过户。合同写。如卖方违约。买方可要求赔偿双倍定金，或者买方要求赔偿不低于合同金额20%。 定金2万。合同金额65万。为什么我咨询重庆本地律师很多都说20%很难成功。最后2-5万的情况最多。到底能得到不低于合同价20%的违约金吗...
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我是房屋二手房卖方，买方是公积金贷款付尾款，已经审批通过，由于担心放款时间太长，要求签订补充协议，但是由于协议内容一直没有达成。中介合同没有写明过户时间，这个时候买方要求过户，卖方算违约吗？...
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我在2009年买了一套二手房，和原房主合同上约定在该年3月27号付清房款，该年4月4日前原房主必须迁出该房子内的所有户口，买房合同当时违约约定有写，如不醒 大家都是熟人，户口卖方口头承诺过段时间会迁走。但事实是到16年5月9号，买方因资金紧张而想出手这套房子发现原房主的四人户口还在这套房子内，买方与原 ...
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二手房交易中,由于银行信贷规模不足，导致买方未能及时获得银行放款，以致买方不能按合同约定支付购房款，卖方能要求买方赔偿违约责任吗...
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二手房买卖，房屋有银行抵押贷款和民间贷款，卖房告知了买方，但合同上有一条“卖方要确保房屋符合交易条件”，这算不算违约...
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二手房买卖纠纷 我是卖家 今年11月左右我卖自家的一套房产79万 因没有房证 签订合同订金9万（已付）交房给20万，房证办理下来后给30万， 以后过户，到时再给剩下的20万。原订12月初交房，可是因为我们的问题延缓了交房日期（一周时间）现在买方要告我违约。我想问我们签署的合约是否合法，如果我的违约成立 ...
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二手房买卖，合同里特别约定，房东手写要求一个月内银行贷款付清，但手写部分未填写违约条款，另合同里违约责任部份有逾期15天未付清作悔约处理；现买方一个月内银行贷款未付清，但未超过逾期15天付清，算不算违约?打官司有胜算无？...
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6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，约定首付30%， 缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 这种购买二手房提高首付款的规定，属于 ...
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