关于宅基地重建后房屋及宅基地使用权归属问题叔伯加上我父亲，共4人，其中一人已故。最近，奶奶去世后，大家商定了遗产的分配问题。我家现有的两处宅基地仍是归我 过这两处宅基地是给我的父亲的。现在问题是我们家已经在2010年的时候，已经对房屋进行了改建。想请教下律师们，这种情况，还是否可以过户？（有房产证）...
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规定不能作交易)。但我哥在10年前卖给了别人，交了房屋使用权证给对方，却没有办理公证、过户等手续。同时我哥和对方还私下签了协议，如果要收回房子 .而现在对方却威胁房子已卖给他,还说什么欺骗之类的话,要我们给他办理房地证明等过户手续,如不办理要起诉我们、并予黑道暴力对付我们。请问我们想收回房子可以吗?对 ...
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户口回沪不到3年，后来产证上只能我和父亲共同拥有。2000年父亲故世后也没想到要过户，现在儿子已长大，我想拿我们现在住的小房置换大房，谁知房产中介看了我的房产证，说是不能办，要先去公证后过户才能房屋买卖交易，现在我碰到的问题是：父亲的遗产继承人里面有一人在外地暨不愿回来分割，也 ...
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贷款部分怎样分割？请帮我解释下面的法律条文，谢谢！ 离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否 取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定 ...
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律师好：我想要咨询一下，关于租房房东的合法性和如果发生纠纷签订的房屋租凭合同是否有效并能追究签约人的责任。 事由：我通过房屋中介找到一套别墅住房，想要 北京）马上过年房东需回老家，所以急需跟我签订房屋租凭合同。问题1：但房产证产权人是房东的前夫，已经离婚。没有办理过户手续，所以产证任然是房东前夫名字。 ...
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律师您好，我想咨询一下关于二手房过户的事情，我几年前从别人那里买的房子，房本近期才下来，去年又买了一个有房本的二手房正在贷款中，现在的这套房可以直接过户给未成年子女吗？过户给未成年子女后，我现在贷款的这套房是属于首套房还是第二套房产呢？...
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的工作中，打扰你了，我想咨询一下，关于房屋买卖合同事宜，情况如下：我在今年5月份通过房屋中介将自己的一套房屋卖出，对方根据协议规定已支付30%的首付款，同时中介要求我提供产权证及相关证书给对方，开始进行办理过户手续并进行银行房贷，我按中介要求提供全部相关证明文件给中介和对方。协议中规定 ...
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律师，您好！向您们咨询关于以房抵债的几个问题。其一，2013年向民间借贷，三分月利，现无力偿还，请问如果债主起诉，法院能没收我们的房子吗 抵债在过户时必须要到房管局备案吗？如果不备案，是否还有法律效力。其三，如果将房屋过户给债主，属于亲戚关系，债主愿意承诺几年以内债务人有居住权。请问这份承诺书是否具有 ...
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再给他两个月时间交好社保才能办房产证过户，没法再10月底完成全部交易过户。合同上写着违约金为总价百分之二十，我能告他违约吗？附带因为我当初是准备置换房屋，现在对方拖延进度，我看好的房子这边也没法正常进行交易了。我能拿到违约金吗？现在对方说11月10日能 ...
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您好律师！我结婚了和母亲在一起生活，父亲过世了，家里的房产证名字是父亲的，我还有一个妹妹出嫁了，现在房屋涉及到要拆迁，母亲想把房子以买卖形式过户到我名下，需要怎么办理...
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