卖了一套房子给买方，买方银行按揭，房屋已经过户了，也已经入住了，过户时打了一张按揭金额的欠条，欠条承诺一个月内银行放款，但现在因为买方征信问题一直银行未放款。但欠条上也未约定违约责任，只写一个月内银行认款，我现在能终止买卖合同，再过户回来吗？如果走讼诉程序胜算大不大？...
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是房地产中介公司的，先说一下情况吧：就是经过我们，然后买卖双方已经签定了房屋买卖合同，签完之后买方交给了房主5000块钱定金，给我们7000的代理费。然后过 了，要求我们给他退7000的代理费。我想问一下，关于这种合同已经签完的，然后买方单方面违约的，代理费应该怎么退还是不应该退？最好是政策文件，管理 ...
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我于三年前和买房通过某中介签署了以分买卖合同，因当时房子是期房没有房本，又有贷款没有还清，经双方协商下房本后在进行房屋过户。注：没有打网签合同。当时 。无奈下我把房子又卖给了别人，现已和别人过户，我知道自己违约了，我愿意承担违约责任，可房子别买方出租给公司，我和承租方没有任何的租赁关系，1没有和我签署 ...
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黑中介串通一个没有购房能力的人先用少量定金总共五万元与我签订170万元的房屋买卖合同后，就再天履行丝毫义务和支付分文首付款给卖方，却诱胁卖方提供 抵押担保帮他获得同贷书后，就要胁卖方无偿过户，卖方要求收取首付款才过户时，买方就到仲裁告卖方违约要求卖方赔偿违约金后履行无偿过户，结果仲裁裁决卖方赔偿违约给 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，约定首付30%，贷款70%,同时缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，同时缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 ...
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1月25号我去某中介公司签订了卖房定金意向协议，和后来才知道的房屋买卖的正式合同，当时以为只是定金协议。由于着急去上夜班没有注意，就急匆匆的都签了并 了，我以为只需要退换定金即可，谁知买方代理（也是他们中介的员工，与买房是好友关系）说如果现在违约要赔偿房款的20%，房屋成交价310万，我目前只收了4万 ...
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我是卖方，通过中介公司签订了房屋买卖合同，买方是商业贷款买房的。但在办理交易的过程中，却被中介公司的不负责任，时间上一拖再拖，合同上约定16日前买方要备齐首付款和 不全。我现在因为他们的时间拖得太久了，不想再续继这份合同了，这样我算违约吗？要付违约金吗？再说明一下，对方买房的是外地户口，按规定应该没有 ...
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买卖双方签订了买卖合同，卖方收了买方的首期款，由于某种原因卖楼的手续要半年或一年才能办好，买方要求先入住该房，卖方要求如想入住要缴纳一定的租金，否则不予入住。这样做合法吗？如不允许买方入住算不算违约？...
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做成生意就说对方的尾款他们垫资，在当时中介没有向银行咨询此房能否进行贷款的情况下就要我们三方签订了房屋买卖合同，一个月后，我的房子缺少一个原始材料，只能现金交易不能贷款，这样买方就无力购买了，那么我的损失怎么办？买方算不算违约？中介有没有责任？我收的买方2万元 ...
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