今年年初，我把儿子的房子卖了，合同上是我代签的字，孩子不同意。我告知中介，房子不卖了。我承担违约责任（定金罚则），中介告诉我买方不接受合同中标明的违约责任，要起诉我。请问，房屋买卖合同签订后，单方违约除了合同中标明的违约责任外还有其他责任吗？...
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，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直未拿到尾款。我的银行批贷函马上过期了；房屋交易合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未 被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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律师你好，我是卖家，经过中介同买家签定了二手房买卖合同，合同中约定我卖的是净价，过户的税费由买方承担。一年后当房产证办下来时，由于政策调整过户税费较当时签合同 拒绝缴纳增加的税费，并借各种理由拒绝过户，不支付剩余房款。请问1、这税费该由我承担吗？2由于房屋已交付买家，我能否以买家违约将房屋要回？谢谢！...
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因房产卖方考虑过户费太多而不配合买方过户，经双方协商满二年过户，假如因卖方因房涨价，变卖，抵押或者被法院查封，买方可不可以要求卖方如违约按房屋市场价赔偿给买方，买卖合同解除。法院会不会支持...
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委托他卖房，买房者和中介签订了房屋转让协议，约定75房房价，定金2万，付订金后10天内付22万。其他款项公积金贷款支付，如果违约违约方支付2万违约金，另外约定了 要赔多少。 只是中介代签订的一份房子转让协议，然后中介又做了份王签，并且已经获得成功既没签过买卖合同，也没见过买方，请问我要承担什么责任...
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贷款什么时侯到我的帐上，中价公司说余款要30天左右就能到我的帐上不会违约。我没再多想就签了协议并给了定金。卖方在中价公司员工转身离开时露岀一 好的是没签合同，在我签的协议中只注明了房屋产权证号，买房金额，约定10月10日＿10月15日在中价公司签合同，买方违约不退还定金，没有其它约定。咨询一；在签合同 ...
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：如因公积金贷款不了7成（即XX万元），此认购合同取消处理并无条件退回甲方诚意金。 10.佣金：买方支付壹万伍仟元作为中介服务费（¥15000），交易过户时 出售该物业，甲方应当在签署本《认购意向书》之日起10日内与业主签署房屋买卖合同，并办理过户手续，否则甲方所交诚意金不予退还。 本《认购意向书》一 ...
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你好，我于本月初经北京麦田中介与人签订了房屋买卖合同，作为买方已给付卖家定金15万，合同明确写明此房屋是满五唯一，不存在任何产权纠纷。但是网签时 ，也就是说马上要正式网签的已经不再是当时签合同的卖主，而是他的前妻。这个交易我不想再进行下去了，请问卖主和中介要承担怎样的违约责任？我怎样才能拿回我的定金？...
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二手房买卖，合同约定的情况是：首付款已付，第二笔款付款时间已到，尾款部分由银行贷款支付，在房屋买卖过程中因为下水管堵楼上漏水下来（楼上未装修，我的房子因为下水管经常堵已改）现已经清通并联系把楼上下水口堵住，买方以此为借口不付款是否违约？怎么办？...
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二手房买卖合同签定后，卖方产权共有人不同意出售此房，活同内未注有产权人，卖方十天后就就通知买方中止活冈。买方不同意。告法院，主张要求卖方退回二万元双倍订金，违约金五万。今年房价在涨，在法院要求房屋评估差价四十万元，由卖方赔尝。是否有依据，请教了...
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