你好，我是天峰中兴花园业主，我代表小区业主咨询你一下，请问孙律师，物业收费标准有具体标准吗？物业管理不善没有做到该做的，物业能按照所规定的收费标准去收费吗？我们业主是否有权拒绝缴纳物业费？我想物业做到了那些我们可以交那方面的费，不能白交他没有做到的那些服务费吧。麻烦孙律师能给大家一个合理的 ...
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小区没有正规物业管理，物业费是一块多每平米，没有保安，就两个看门的老头轮班。每次出现问题去找物业都白搭。这次提前要收取16年物业费，不交就不给买水，因为小区的水 星期才会扫一次，电梯里更是脏的不行。连个收费的车棚都是一个小房子，里面还被隔出小半做了公共卫生间。这样的小区物业费一块多合理吗？都不知道去哪 ...
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你好，我是深圳某小区业主，上月本小区业委会（之前是物业箱操作选出来的）及准业委成员（先前小区搞过旧改咨询投票那班人）发起关于本小区关于 早就不够用），很明显是那班准业委为自己的未来进入业委会铺好财路，选票是上门签名及自行到小区定点投票，投票过程及统计结果没有第三方监督，业委会自行公布最终结果，但不肯 ...
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小区物业有没有权利对小区内的公共停车位上锁收费管理？小区物业把小区地面上的公共停车位上锁，租给有车业主，80元每个月。说是收取管理费，请问这样做合理吗？...
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经理是和原老公离婚后和开发商老板在一起了（不知有没有结婚证）。物业经理的家人和亲戚都在小区住，就连物业的工作人员也基本上是亲戚或什么关系。物业很横， 排气孔和燃气热水器排烟管孔等）都得物业找人弄，并且收费高出市场价很多。 5、物业有给业主停电停水事件。 6、物业有给业主打电话发短信恐吓业主现象。 7、 ...
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，把暖气清洗之后，师傅很好帮我找问题，最后师傅说，暖气上水管没水，没有循环的水，屋里怎么能热，这个问题是物业的问题，你们屋里没问题。我在物业在找无果，只能 就交全额，交了就暖气热不热都不能再退，不继续就关了就行。一个口碑那么好的小区，环境很不错，这是怎么了，我是一个小租户，难道小区领导就那么看不起小 ...
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您好，我想咨询一下，物业私自改造小区公用地带变成了停车场，没有经过小区业主同意（暂时还没有物业委员会），现在停车场要进行收费，并且不交钱不让业主车辆进园区（以前随便停车），从物权法上讲，物业这种行为肯定是违法的。请问，业主要维权应该如何做？哪个部门可以直接处理这种违法行为？ 谢谢！...
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收费区域内，并且交费停车后的车损不负任何责任，该情况是否属国家规定情况内？另外经咨询其停车收费标准中，包月包年的费用并不是百分之80内，而是全额。是否属于乱收费？我们这个小区可以说是没有物业管理的，这个停车场可能也是私营承包的。 如需要其他问题补充请回复我，这里先谢谢帮助我的人， ...
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问题一： 本人所居住的小区为单位分配，共24层，我家位于2楼，于2014年9月份交房，拿钥匙。对收费中的一项存在异议，水费是按照 ： 本小区已经已经入住许多居民，但是仍然没有成立业主委员会，请问该物业公司存在问题吗？ 问题三： 没有成立业主委员会，无法对物业公司进行更换，还有其他途径可以更改物业公司吗 ...
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我想咨询一下，2006年7月份我在办理小区入住手续时，与物业公司签了物业费缴费协议，上面所写的收费面积是80平方，而我当时购房合同上的建筑面积是69 ，过去的多收费用就算数了，不退给我们，只退了2013年多收的费用，这样合理吗，我有没有权利收回从2006年7月至2012年12月之间多收的管理费？请律师 ...
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