开发商取得了国有土地使用权，但合同约定只能用于自己开发，不得擅自转让。后开发商分割转让了全部土地，以自建房的名义承包给第三方承建，并以自建房领取了个人的房产证和土地证。请问该合同是否有效。如果无效，但又作为有效合同处理，怎么处理？谢谢！...
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有平台，入住时平台上干干净净什么都没有，入住一年后，楼下商铺装修，未经全体业主同意擅自在平台上凿洞，加装中央空调系统，距离住宅卧室窗户不足7米，业主多次与 不算违建？有没有侵犯业主权利？可不可以要求拆除，异地安装，比如安装在地下室？补充一下，物业、商铺和开发商其实是一个老板，但是注册的法人不是同一人。...
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，在验房时发现部方消防通道和通风采光口被对面户用墙和窗户封死了。开发商未通知我们，也未采取任何措施恢复原状。为此事，我们耗费了大量时间和精力进行协调 的，因消防通道被堵，怕出事，一直未敢出租。购买合同中有条“出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。否则，违约者应承担由此造成的所有 ...
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我是信阳市浉河区出山店水库移民，配合政府移民政策，老房已拆除，并已按时足额缴纳统一安置房房款将近一年，到目前没有拿到新房钥匙，近日开发商未经过我同意，擅自将我购买的房屋安装上其他人户名的电表，将我户名的电表安装在不属于我的房子里，请问我要如何维护自己的合法权益？谢谢！...
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，分到户。2012年10月，南阳市广大房地产开发有限公司未经县级以上国土资源部门批准擅自在该土地上动工建王店镇福苑社区，现主体已建好。南阳市广大房地产 信访人反映2012年8月，村支书黄合体以新农村建设名义将该村300亩耕地倒卖给开发商用于房产开发，每亩补偿3.5万元的问题不属实。我局对上述的违法行为 ...
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，分到户。2012年10月，南阳市广大房地产开发有限公司未经县级以上国土资源部门批准擅自在该土地上动工建王店镇福苑社区，现主体已建好。南阳市广大房地产 信访人反映2012年8月，村支书黄合体以新农村建设名义将该村300亩耕地倒卖给开发商用于房产开发，每亩补偿3.5万元的问题不属实。我局对上述的违法行为 ...
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，分到户。2012年10月，南阳市广大房地产开发有限公司未经县级以上国土资源部门批准擅自在该土地上动工建王店镇福苑社区，现主体已建好。南阳市广大房地产 信访人反映2012年8月，村支书黄合体以新农村建设名义将该村300亩耕地倒卖给开发商用于房产开发，每亩补偿3.5万元的问题不属实。我局对上述的违法行为 ...
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一期C区C2单元313号商品房一套，并签订购房合同。合同约定2016年9月30日交房。 结果在2017年5月份，开发商在我不知情的情况下，既未得到本人允许、又未经过建设部门审批同意的情况下，擅自改变房屋结构，违反了相关法律法规，致使该房屋根本不能交付。有充足的 ...
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有两名房地产开发商利用五户居民置换来的土地开发房地产出售。2015年9月21日他们未办理《建设用地规划许可证》的情况下，擅自开工并超面积54.12平米建设。2016年2元25日建设部门下达了行政处罚决定书责令其停工。2017年4月29日该工程又 ...
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我们家楼下走廊漏水，经物业和热力公司说是地暖管漏水，楼下走廊被淹的一切维修费用由我们承担，房是2009的房，我想问下维修费我们是不是应该承担，我们自己没有擅自改装过地暖是开发商装的...
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