家就我和哥哥两个孩子，我父亲名下有4套房产，其中一套是房改房由我父亲出资，其余三套是购买的二手商品房，我出资购买两套，哥哥出资购买一套，但房产证都办到了我父亲 房产确权到出资人名下（谁出的钱房产证改为谁的名字），这样在以后的房屋买卖中，是不是就不需要再交20%的个人所得税了呢？如果可以需要哪些手续呢？...
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我购买了一套小高层商品房，在房屋交钥匙的时候交了4000元的住房保证金，在装修的时候交了1000元的住房押金。装修时因为两个卫生间太小，在没有告知物业的情况 自打墙，押金和住房保证金都不能退，请问这合理吗？如果不合理怎么在不恢复原样的前提下将钱要回，另外如果物业要扣钱的话要出具什么手续，扣多少钱合理？...
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九、在甲、乙双方约定期间内，1.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》、提供银行按揭手续、办理户口资料、分期付款客户为按时还款。自乙方 接到通知第四日起三 该房屋总价款10%不予返还。 十、在签订本协议之日起，30日内乙方如退房按照总价款的10%扣除违约金，30日后退房者所交房款不予退还作为违约金。...
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我家在县城买了一套小商品房，开发商说是总金额11万，先付6万，剩余5万按10年每年5千的方式付给，10年付完后给真正的房产证，之前我们已经 万，等再回家去银行办手续时发现剩余的五万是相当贷款的方式还给银行，每月要还1900，总的算下来就是25万了。现在我们不想买这房子，要退房，但是开发商总是再找借口不 ...
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建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。对开放商迟延交付商品房的行为我想进行起诉，因本人在国外，请问我妈妈可以代替我去法院起诉吗？公证书上委托内容其中有一条是：代为与开发商，就验收上诉房地产入伙，验收，交楼等相关手续，并签署相关文件。再次感谢，祝您生活愉快！...
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本人于2011年在江西省定南县以2528元/m2价格,购买93平方米的商品房2011年12月开始还房贷,尚未 入住,由于个人原因,现在想卖掉,请问我要怎么交易呢?要办哪些手续?要交哪些税?分别交多少呢?谢谢...
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双方同意解除认购书，甲方有权另行出售该物业，并有权没收乙方所交定金。 2如签署正式商品房买卖合同后，因非甲方原因，银行实际批准之贷款金额低于乙方申请金额 无息返还，且乙方有义务与甲方办理该物业之的撒销/终止手续并承担相关费用。 以上条款合理吗？开房商是否有权扣除乙方定金及房款？乙方该怎样才能保障权益？ ...
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我单位商品房，有网点和住宅。在2009年建成，是去年发放的房产证，现在我单位想卖给个人，问怎样办理过户手续，问这算二手房吧，我单位用办理售楼许可证么，需要交什么费用...
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