我是买方，购买二手房过程中，已签合同，首付款已付，担保费和税费已交，银行贷款已发放到业主账户里，我已经还了一个月的房贷了，现在等业主去赎楼时，被告知卖方不想卖了。现在咨询一下关于违约金的问题，购房合同中提到违约金的就一句是：违约方向守约方赔偿定金。请问各位律师，这句话该怎么理解，这期间我出的 ...
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本人属于买方，签订二手房买卖合同的时候在第七条关于违约时中介费用方面，我和业主商议后决定是以补充协议为准，并签名盖章，由于疏忽时候我们和业主并未签订 份中介收费合约可否做为补充协议？交易没成功后续费用是否也要给？ 谢谢！！也就是合同给业主的违约金什么的我都给了，但中介那方面我不想再给剩下的部分可不可以 ...
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购买二手房，贷款已经放款，按照合同放款次日必须交房，否则违约一天需支付买方总房款的千分之一作为赔偿。原房主非要一个月以后交房，我应该怎么办？而且 ，中介和原房主都不配合一直在拖，发现中介的业务经理是原房主的亲戚，他们在签订合同时隐瞒了这个事实。我应该怎么办，如果起诉到法院，能否打赢官司？我想起诉原房主 ...
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我于7月与中介及卖方签订了二手房合同，但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权，当时约定买方将部分定金3000交中介代管，卖方同意做公证给我，然后再将其余定金20万付给卖方，现在卖方不履约，没有做公证出来，我可以告他违约吗？...
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我购买了一套二手房，在交定金之前就已经交了暖气改造费（小区原来没有供暖），现在定金交了，房主想偷偷退这个交的钱（房主撒谎，还跟中介说这个钱他在定金 装了壁挂炉为理由解释房子有供暖。交定金时，我不知道有改造这回事。定金居间合同上写的是房子以现状售予买方，房主如果现在来退费用，他的违约费用我该怎么要求赔偿...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了 如果违约付双倍定金（2万），付中介费8000，却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？ ...
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二手房交易，因买方是非海南户口(签协议前不知道)，银行不能批准买方的贷款申请，我该怎么办？ 我是卖方，总房价132万,已经收了对方首付款38万及2万 会不会2年5年后都有效吧？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任? 3.从法律意义上讲， ...
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您好，律师，通过中介公司买的二手房，条款约定甲乙丙三方都不违约的情况下中介费由买方承担，但是卖方收到所有房款后不交钥匙不交齐跟房屋有关的票据，把买方的电话拉黑人联系不上了，合同约定卖方收齐所有房款需将房屋交付给买方使用，否则视为违约。现在卖方人收齐所有尾款 ...
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二手房买卖，我是买方，签订协议前双方和中介达成一致：过户需要6个月时间，遂于5月29日签订协议并开始履行；合同关于付款时间的约定是：第一笔 此后，中介向业主发出正式催告函，如果10月4日前业主不继续办理房屋解抵押手续，将承担合同约定的违约责任。业主强调的是“120天了，我具有单方解除双方合同的权利”， ...
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本人近日交易一房产，有中介作为第三方，签署了深圳标准二手房买卖合同，合同约定应付定金7万元，合同签订当日付了1万元（刷卡给中介了，中介未转给我）， 定金6万元，后面是6月30日前付首付，银行资金监管什么的；合同约定买方违约责任：推迟1天付款，罚合同总金额的万分之五，推迟5天，卖方可单方面解除合同，并可 ...
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