15年前我家的集体土地给他人建房但并未赠送，现我们购买了他的房屋后才知道在我们不知情的情况下他使用各种办法办了国有土地使用证，办理手续存在问题，但国有土地绘图显示房屋是建在在我家的集体土地上的，请问他的做法合法吗？我们是否需要做什么变更。谢谢...
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父亲今年刚去世，他名下有一套和叔叔共有的农村自建房，各一半，属于小产权，有集体土地使用证和房产证，他和我母亲几年前已经协议离婚了，离婚时协议，房子归我弟弟所有，但办理过没有公正之类的手续，只在离婚协议上签了字，还有个民政部门的章。像这种情况怎么办呢？需要办理哪些手续呢？...
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父亲今年刚去世，他名下有一套和大伯共有的农村自建房，各一半，属于小产权，有集体土地使用证和房产证，他和我母亲几年前已经协议离婚了，离婚时协议，房子归我弟弟所有，但办理过没有公正之类的手续，只在离婚协议上签了字，还有个民政部门的章。像这种情况怎么办呢？需要办理哪些手续呢？...
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我是2007年在县城购买的私人开发的商品房，当时购买时开发商说是有集体土地使用证，房产证要一年后才办下来，现此楼的5楼出现了很大一条裂痕，我们又无法 人，请问此事是否可以找房屋质量监督局。同时我想问当时（2007年）开发此楼房时开发商要办理什么手续才能建房。是否要通过质监局检测。现我们什么证都没看到。...
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楼。把弟妹的户口弄成这里的本地村民，再托熟人买的城郊的类似宅基地的集体土地。建房时所有的手续办理和请人施工都是我和老公在办。集体土地使用证和所有的手续发票都在我这里，但是土地证上是弟妹的名字。当时出钱的时候弟弟出的二十五万，我出的十五万。说好的 ...
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，分给被拆迁的农民作为宅基地，按统一标准，安排农民自建房居住。 但至今都没给农民办理《集体土地建设使用证》以及，《建房许可证》及《房产证》。 我今年提出办理上述证件， 拆迁时按有合法房屋拆迁，如有损失，损失的部分由政府补齐。 请问诸位律师，这份承诺书有效吗？谢谢！！！！！！按有合法手续的合法房屋拆除...
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然后计划通过合作建房的方式，向个人出售3楼以上的房子，但是建房没有土地使用证和准建证，老板却说可以使用70年，基本上是客户先交定金3万作为首付，第二期（房子建设 第三期（房子封顶的时候）交5万左右，第四期（交房和办好手续后，听说可以办理集体房产证，还有律师见证书）交完剩下的款。还是因为是内部价，所以才 ...
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我的住宅建了三十多年，现在已经很破旧，想重建，是集体土地，使用证的名称是我父亲，而我父亲已过身十几年，现在我去办理过户手续，村委说我现在所住地属于园地，可能办不了过户，请问园地能否过户，能否报建，谢谢...
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土地证分割：80年代父母建农村私房一幢，建房手续均为父母名字，2000年统办理集体土地使用证时，误办为大儿子的名字，（因镇区范围，未办房产证），现要把土地证分割到两个儿子的名下，该如何办理。（注：小儿子后又另建有私房）...
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年7月从荆溪镇国土所领出“集体土地建设用地使用证” 2014年11月因拆迁到镇国土所办理相关手续时，被告知该土地使用证为假证！办事人员从三点判断1.说是跟 国土所，顺庆区国土局，查不到任何档案，后在南充市国土局也只查到当年的建房申请资料。 目前荆溪镇国土所一口咬定我们是假证，顺庆区国土局让我们去找拆迁 ...
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