二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？ 我于2017.5.16号和买方签订购房合同，买方通过农业银行按揭贷款，说是7月份银行贷款已批下来，但是房款迟迟未放下来，一直现在推到说9月份放款，造成我很大的损失，我能否主张买方于8月份付清我的房款，否则我将解除合同，并主张合同中的违约金？...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10 责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉？...
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曾律师，您好！我买了一套二手房，房产已过户！现在要原房主配合交接，原房主提出以前开放商赠送的物业费尚未用完，要求我折现给他，是否合理！在签订买卖合同中并没有提及物业费这部分问题！因为原房主推荐朋友买房，开发商赠送给这套二手房的物业费用比较多！请问我是否应该折现给原房主，如果 ...
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二手房买卖中，合同已签订，当中有评估费和贷款服务费，中介收了我13000，当时中介说这些钱是银行收的，但是到我贷款的时候，银行的人说他并没有收取这些费用，现在我觉得这些钱给中介拿了，我觉得不合理，在和中介沟通的时候，中介一直踢皮球，不肯给明确答复，我想咨询怎么维护自己的权益，提出申诉？...
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乡镇二手房买卖，对方目前只有土地证和建房证（是第一房主的名字），房产证还没有办下来（第二房主已送交办证材料），而且房主不是第一房主我属于第三方。如果我和第二房主签订购房合同，请问具不具备法律效力？...
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我通过中介购买卖方一暂未办理房产证的二手房，已交定金，也签订了二手房买卖合同，约定如违约双倍返还定金。但到期对方以其购买房屋的房地产开发公司未给他办理出房产证为由，到期说无法办理过户手续。我催促对方，对方只是说尽管去住，早晚会办出来。我如果起诉，应该如何办理，能胜诉吗？...
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7月中旬签订了二手房买卖合同，并且支付了定金。7月底缴纳了营业税、个税、契税等，在交完税的第二天，原房东通知有漏水现象。后据了解，该小区普遍存在漏水现象，应该是房屋质量问题，房屋已经过保质期。目前还没有过户，请问律师我能否以卖方隐瞒事实为理由要求终止合同，并退还定金？谢谢！...
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履行房屋买卖合同。乙称：债权人是其母的朋友还有亲戚关系，与其协商尽快解封继续履行合同。因甲是改善型购房，在确定买房后，尽快将原住房买了，发现查封后也已 了房屋买卖合同。所以只能等乙解决查封后继续履行买卖合同。因甲已卖房不能违约，经中介与乙协商签订了先行入住的协议并已于6月份入住，等解封后继续履行合同。 ...
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买二手房，给定金的时候签订了协议5个工作日内完成！在5个工作日内又签订了买卖合同！但是卖方老公未在家，5个工作日已过，房屋还未过户 手续，并须提供相应合法证件。若因此出现延误，一切责任由责任方承担！任何一方不按本合同条款执行则自动成为违约方，按违约责任条款追究违约责任！甲方违约就要向乙方支付20%房款 ...
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我于 2015年 9月29日和王某签订一份93万的《存量房买卖合同》及 《补充 协议》各一份。 合同约定首付30万，王某该房有50多 买卖合同》及《存量房买卖合同补充协议》合法有效；（2）判决生效后十日内支付申请人违约金93000元；案件受理费14277元。 卖家2018年1月断贷，银行已起诉至法院， ...
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