你好律师，我想起诉开发商关于办理房产证的延期违约金，我是住房公积金贷款的，房本在公积金担保中心做抵押，不知道什么时候能办完拿回来，那开庭的时候没有房本原件行吗...
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我是2007年购买的住宅楼，购房协议上注明办理房产证的一切费用都由开发商承担，但是至今房产证还没有给办下来。我们找开发商盖章自己去办也不行，开发商要我们再交5000元才给我们盖章让我们自己去办，并且住宅楼成了综合楼，交的契税也很多，我们都不认同。请问，我们该怎么办？...
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你好，我想咨询下关于房子烂尾的问题，我的房子是13年交的房子，契税和维修基金等办理房产证的款项开发商代收。那么问题来了，今年4月份开发商法人 集资已被控制（德州豪门集团），现在的问题是房管局，地税局，建设银行并没有开发商代缴税费的记录，所以房产证也办不下来，县里边也不给明确说法。我想请问律师我们业主是 ...
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你好，我贷款买的房子，什么费用都不欠，现在入住四年，房产证一直没有办理下来，进户的时候就交了代办产权证的钱，但是现在还没有拿到证，每次问开发商都让我等，购房合同是关于产权证办理的规定写的是在买房人缴纳所有费用收房后90日内由开发商办理，如未办理买房人不退房，出卖人承担违约金0.5%。请问 ...
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我于2010年6月购买一套商品房（房款已付清并且已到房管局办理了《房屋预告登记》），购房合同上注明100天内办理房产证（也就是2010年10拿房产证），但开发商至今还未办理房产证，请问有《房屋预告登记》是否就代表办理房产证没有问题？《房屋预告登记》是否有 ...
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律师您好，我想咨询一下关于房产的问题，就是之前买的二手房子没有房产证，现在开发商出来让改名字，改名字需要支付一万八千六百元，但是支付这个钱并不是在房管局备案的费用，只是在开发商更改名字的费用，后期如果能办理房产证的话，去房管局备案还得交费。这个费用合理吗？...
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的商品房，当时房产开发商承诺720个工作日办理房产证，当时法律不健全，关于法律条例老百姓也不了解，就疏忽了房产证办理。结果几年后开发商移民加拿大，后来听说开发商没有缴纳土地转让费。现在济南市政府要在水屯建设大明湖北湖，我们的楼房都在拆迁范围之内。现在周围的房子 ...
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您好，我想咨询下关于房产方面的问题。看了一套房子，是属于林业局抵给开发商的，好像是采取的拍卖的方式，然后现在开发商在卖那套房子，有人说这个就算是房产证到了也不能办理按揭贷款，如果要抵押贷款的话利息要九厘，这样的房子不能走一般方式办理按揭吗...
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1994年购房由于种种原因未办理房产证，现在办理，开发商出具老发票16万多，去办理。结果，税务计算契税9千多，但滞押金要6万多，是否太多了，怎么计算的。长期未办理房产证，发票在开发商处，而且，税务局已备案，他们一直未通知买方。是否他们也应负担责任。请回复，谢谢...
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我从他人手里购置商品房一套，购房时办理了更名手续，重新签订了购房合同，开发商特意在合同中注明“买受人不追究逾期办理房产证的违约责任”，现在因业主集体起诉，开发商现向业主赔付违约金，请问我能否向开发商索要违约金。...
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