2月10日在沈阳中联万基房地产咨询有限责任公司旗下的中联万基不动产中介机构的居间服务下，与张某（女）签订了二手房买卖合同（合同由张某的丈夫林某代签，张某 赔偿。问：此合同纠纷中，谁是违约方？姜某可否通过诉讼手段要回已交付的定金？姜某可否通过诉讼手段要回已交付的中介费？姜某可否主张要求卖方双倍返还定金？...
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我们，在合同规定如果过户成功保证乙方顺利过户，合同是和小伙子签的，合同卖方是陈先生，而签名是小伙子名字，小伙子手里和陈先生有个买卖的公正书，公正书没提到户籍的事，现在房证下来了，原房主陈先生不迁户籍，现在是合同违约，我不想退房子，要点赔偿金，合同没约定违约责任赔偿多少，这情况我要怎么办呢！ ...
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表示愿意购买此房屋，于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权买房出售此房产， 办理委托公证，要求直接过户，但买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且要陪中介费，后来发现，整个就是中介和 ...
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买二手房，房子再过半年后才满两年，买卖双方约定先交10000的定金，半年后再办过户，押金交在中介，卖方把房产证押在中介，签房屋买卖合同，双方约定违约责任，这样操作有无风险呢？...
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律师，您好，我买二手房，签了协议，协议上说我们签协议时给中介费！但是当时买卖双方都没给！都说过户后再给！中介在合同中说协助买方办理贷款,但是费用买方出 我们自己去办，或者给钱让那个担保公司做！如果再拖下去，卖方就算我们违约！这种情况我们可以不支付中介费，如果违约，责任是不是也应该在中介身上啊？谢谢您！...
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我买的二手房，因房东房屋被法院保全了，导致房屋过了一年多才过户给我，当时合同上没有写具体的过户时间，我能通过法院起诉要求房东赔偿我一年的损失和违约金吗？合同上的违约责任是（1）买卖双方导致合同解除的赔偿对方违约金，（2）备注：卖方保证此房无抵押无限制可正常办理房屋过户手续。...
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我是卖方，通过中介公司卖房。买家是混合贷款，中介公司说预计2015年5月20日卖家可以拿到全款，作为降价的对价条件，我提出了2015年7月30 同意补充注明延迟交房时间，我打算终止合同。这种情况下，算我违约吗？ 5. 这个事件中，中介公司忘记写上我强调的延迟交房条件，中介公司是否有责任？ 谢谢回答！...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签买卖合同的时候约定审税时间的时候才说个税要我承担，还说我协议上签字了表示我同意了，我后来查了政策上是 ...
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我是卖方，通过中介公司签订了房屋买卖合同，买方是商业贷款买房的。但在办理交易的过程中，却被中介公司的不负责任，时间上一拖再拖，合同上约定16日前买方要备齐 资料不全。我现在因为他们的时间拖得太久了，不想再续继这份合同了，这样我算违约吗？要付违约金吗？再说明一下，对方买房的是外地户口，按规定应该没有资格 ...
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我通过中介在成都购买了一套二手房，与中介、卖方签订了三方《房屋买卖合同》，交了5万定金，约定了房屋价格96万、支付方式、违约责任、约定在卖方产权办理下来后 ，因两证合一，当时没办到，从2017年1月起我就多次电话催促中介，要求卖方尽快办理产权并过户，在了解到春节后能办理了，我又多次电话催促中介并向卖方 ...
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