房买卖的问题：我有一套房屋要出售，买家都是要求配合二手房贷款，先与中介欠三方协议，付百分之三十的首付款，再把房产证过户给买家贷款，贷款一旦下来直接打在我的账户。请问：1.房产证一旦过户给买家，是否表明在法律上就承认房子已是买家的了，跟我交不交付无关；2这种贷款，在协议上 ...
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我们上周买了二手房，房子是房东和她的儿子共同所有，去过户的时候，因为她儿子是未成年，所以需要房东前夫签字，现在房东因为找不到她前夫，无法过户，合同上 违约金吗？ 如果双方协商不成的话，我能先让她把我付的两万定金先还我，再走法律途径要求其付违约金吗？ 我们付的定金两万，合同上写的违约金是四万，法律途径赢 ...
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你好：我想购买二手房又不想过户，二手房是分期付款的，我应该怎样才能有法律保护呢？...
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您好，我们是购买二手房，我们是买房，卖房的房子还没到5年，说到5年后才能办理过户手续，今年6月20号到5年，现在就不能办理过户手续，卖房说去公证处委托让我们全权办理房屋过户的手续，公证完让我们把尾款打过去，我想问下这种公证具有法律效力吗？我们是怕把...
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二手房交易纠纷，买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签，过户当天，地税那让房主写声明自愿原价买房，如果有关部门查到，相关避税法律责任与税务无关，买卖双方负责。房主因法律问题不能继续过户，中介调解说那就重出网签，重新走流程，房主本来是要换房的，因这个事件耽搁 ...
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你好，我买了一套二手房，现在不能过户，卖方现在日本，走之前他委托中介帮他办房照，房照下来过户时，卖方签订委托书到大使馆卡戳寄回，委托我方进行过户！我想问一下这样的委托书具有法律效益么！...
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您好。我现在在购买一套二手房。现任房主是A。但由于某种原因，A与B有一定债务关系。需要过户给B（法院已经评估）。而且我们三方在中介碰面后。我与B签署了 5月底房本够两年进行过户。可是我婚期都定好了。对我产生很大的影响。请问我可以通过什么方式让其快速过户？还有，我们签署的那个购买意向合同，有法律效应吗？...
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你好，我想请问一下，在法律上，二手房是过户时交房还是等尾款付清了再交房。...
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今年四月份通过中介在郑州买了一个二手房，签购买合同前，我们让中介去查一下房产有没问题，能不能正常的过户。中介不去查，肯定的说不会有什么问题的 写着产权要保证是完全的所有权。当时让去查，他们中介不去查。当然这其中牵扯到的法律问题我们不懂。所以想咨询一下您，这个中介费我们到底该不该要。能要多少。这个过程中 ...
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几年前，因夫妻离婚，把我还差25几年都没供完的二手房卖了。但因我丈夫不愿意出来签名，卖方办不了公积金贷款，所以房了卖不成了，马上把 退还卖方。但是卖方坚持要房，不能告我毁约，要求仲裁。 由于本人对法律不熟悉，就把所有法律事务全权委托律师负责。谁知我的仲裁是个保密的仲裁，为什么没人知道我！！！就连我的 ...
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