现在政府突然说这房子是民用不能做商铺，现在的房客是两年合同，现在第二年，要求我赔偿装修费，转让费，存货费用，无法经营的损失，已经两个月没有付房租了，也不肯搬走，合同上关于违约有明确的违约金，他说的这些损失在合同上都是没写的，我想问我算不算违约，如果违约 ...
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，在这三年半多，房客每次付房租都拖欠20天～1个月以上，且合同规定出租人承担物业管理费、治安管理费等,他这三年半多关于这些费用一分都没付过；另外未经 的租赁合同，现在我们要与他解除合同，他蛮横无理说房子是自己的，另外还要我们赔偿他违约金和他擅自装修的费用！还对我们多次恐吓和威胁！这种情况我们该怎么办？...
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