如果房屋买卖双方签订了定金协议，买方付了两万定金，协议上写的是一方违约应付给对方5/100的违约金，但是卖方签字时女户主的签字是有男的代签的，但没有别的什么证明这个合同有效吗？...
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您好，我是房屋买卖的卖方。我今天在市民之家办理房屋网签手续，前面的手续都办完了，双方也签字了，但是在买方缴纳契税的时候，想要通过更改网签合同来减少契税的缴纳，但是这样的话就要重新再走一遍网签的流程，我没有同意。后来买方就把公积金申请给取回去了，也没有缴纳契税。请问这样我卖方会有违约的情况发生吗...
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您好！我在新环境签了一份房屋买卖协议，我是卖房，房产证上面有我跟我老公两个人的名字，但是合同上面只有我一个人的签字，既没有我老公的委托书 买方的面电话告知我老公，现在我想取消合同，买方要我赔偿违约金，我想问一下，这份只有一个人签的字是否具有法律效应，我如果真的违约该付多少违约金，因为合同上面没有具体的 ...
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您好，我5月18日在中介与卖方签订了一份房屋买卖协议，交了两万定金，6月26号到房管局打的协议，协议未明确写明交首付时间，当时约定的是交 手续，可我贷款一直没办下来，期间因为房价涨得太快，卖方拒绝协助我办理贷款事宜，现在以买方未付首付违约为理由想反悔取消合同，不退定金，我们还能依照合同继续履行合约吗？...
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我与买方于今年的6月3日中介公司签定了房屋买卖合同。约定一切手续交由中介办（双方配合），于今年的7月30号交房屋。我们于6月15日进件，中介 。8月的中下旬一直又说手续全办完了，帮我催了。于是，我在9月初签约全现金买房合同。可是，直到10月底，我都拿不到钱。后来，还是我自己花钱，四处打理才于11月初 ...
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你好，我与5天前让我家人帮我代签了一份《房屋买卖合同》，现在因为房屋土地证没有办下来，导致无法过户。当时已经收了买方2万元的订金，合同上已经注明如果到期双方有一方违约要支付2.5万元的违约金。现在我是不是只要支付2.5万元违约金给买方就可以了？...
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房屋买卖都由妻子签字，卖方丈夫由于上班没签，回来在补签。可从2010年4月15日签合同到2011年4月2日也没签。合同上说明房照在买时在银行贷款于2010年11月30日以前拿回过户，如果拿不回来是为违约付买方4万8千元的双倍赔偿，2000元定金。现在买方等一年了，不想等了，该 ...
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二手房买卖，买方预备支付卖方首付款，并要求卖方配合过户，但卖方提出要求，希望房屋全款收到后延迟一个月交房，如果买方不同意的话，卖方就要推迟过户，请问卖方的做法是否违约？(购房合同中只约定买方必须在2021年6月20日前支付购房首付款。)卖方因 ...
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您好，我是买方，与中介公司和卖方签《买卖居间合同》后因卖方信用问题导致担保公司不肯为其担保赎房，需要取消交易。当时是我付的中介费，合同是标准 特别约定。现可以要求赔我之前给中介的中介费吗？应该由违约方承担吗？相关的条文在哪里可以查到？谢谢《买卖居间合同》有此条款：如甲乙双方最终未能完成该房产产权过户， ...
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你们好！我在中介的介绍下和卖方签订了《房屋买卖合约》，当天未给定金2万，后来家里急用钱凑不够首付，不想买房了。想解除合同，中介要我付中介费1万，和赔偿卖方4万。合同里有一款着：买方未支付定金，卖方未收取定金都算违约，需赔偿违约方双倍定金或总房款的百分之十； 我这种情况算违约 ...
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