对方首付款38万及2万定金，但由于买方的户籍原因，买方的银行贷款申请没有被批准，户产也没法过户。 我有以下想法: 1.该人还能从银行贷到款么？ 2.2017年 该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会2年5年后都有效吧？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我 ...
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您好！我是二手房卖房，8月份与房屋中介和买房签了三方协议，因双方是朋友介绍的关系，故协议上比较大意，没有约定网签过户付首付款以及尾款的具体时间。本想朋友 买方了，但买方还是想要买我的房子。请问律师，我不卖给他的话需要承担什么责任吗？提供假的离婚手续是不是可以判定三方合同无效？退了定金可以不履行协议吗？...
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a是房主，B是a的亲戚，(也就是房子的法律上房主，b的房子一直没有过户给a)现在a准备卖房子，买房的c把五万定金给a。a本想让b去签合同，但中介让a去签订房合同，说a也可以签，a签了合同。但现在因为各种原因，a不想卖房子了，c让a赔钱。a是否要赔钱？所以说到底是谁的责任？...
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我是2手房房产买卖，现在银行这已经走到他项权证了，卖买双方过户时自己又签了个协议，协议大概内容是过户第3个月如果卖方没有收到尾款，买方支付卖方租金1200第4个月如果还没有收到，之前签的买卖合同无效！ 请问这个生效吗？我该怎么做？...
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我买了一套买二手房，在没有过户的情况下，我把他卖了。我现在不想卖了。有的律师说我和现在买方合同无效，我能要回房屋；有的律师说我们的合同有效， ，我要支付违约金。请问，这样有争议的问题，法官会怎么裁决？我能不能要回房子？” 我想再问一下，我和原房主只签合同，没有过户，我有没有取得所有权?我有没有处分权？...
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你好我是卖房房当时出售时不带家具家电，而且不只一次当中介或者买方说。我说我如果搬走时有的不需要了扔房里你可以自行处理，所以签合同时也没在意。写什么家具家电，就写床和沙发。没有太在意。但当房屋要过户时。他和我说那就按合同来。你只行拿走床和沙发， ...
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处房产，做了海外委托公证书委托我去办理卖房一事。9月29日在中介收到买方（买方属外地户口）1万元定金，在办理过户出了问题。在11月13日到河北秦皇岛 发布了外地户口办理网签必须提供一年以上在当地缴纳社保的证明。政策5月份已出炉，缓期约半年，从11月11日开始正式施行。最终需解除买卖合同。买方：在办理 ...
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你好，请问卖房人是一套工程抵款房出卖给我，我给卖房人交了2万定金，之后又付了20万，总房价76万，在开发商那里把认购协议过户到我名下，现在就等着签购房合同以及变更收据了，2个多月过去了，卖房人突然说不卖了，要退钱给我，当初没有约定违约金，只写了购房协议，现在我的损失改怎么算？谢谢！...
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你好，请问卖房人是一套工程抵款房出卖给我，我给卖房人交了2万定金，之后又付了20万，总房价76万，在开发商那里把认购协议过户到我名下，现在就等着签购房合同以及变更收据了，2个多月过去了，卖房人突然说不卖了，要退钱给我，当初没有约定违约金，现在我的损失改怎么算？谢谢！...
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我卖房，买家贷款付款。房子已办理过房，但银行迟迟不放款，说没有额度了， 我卖房，买家贷款付款。房子已办理过户，但银行迟迟不放款，说没有额度了，改签利率就可以放款，买家不签字，一定要按九五折的利率我找买家，买家说他也没办法，我急需这笔钱，怎么办，合同中没约定余款付款日期，打官司能行吗？...
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