李律师您好。我想咨询一下。我们买的二手房，付款方式押5万。其余一次性付清，三年后过户，但是房东使用住房公积金还的贷款，他想继续用住房公积金还 贷款还清，违约条件中介会在合同中说明双方签字画押。想问一下这个合同是否具有法律效应？如果到了过户的时间，房东没有把贷款还清过不了户该怎么办？我们有权利让房东按照 ...
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二手房买卖中，房东一直不过户，这个可以追究法律责任吗？18年3月19，跟房东签合同，交了两万定金，四月末签按揭，然后银行审核通过是在六月初， 按揭，结果后来一直到7月2号，一直拖了差不多一个月，我们双方才到了不动产登记中心，过户过程中，进行了不到一半，房管局说这个房子不能交易，被查封了，然后房东就说， ...
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二手房买卖中，房东一直不过户，这个可以追究法律责任吗？18年3月19，跟房东签合同，交了两万定金，四月末签按揭，然后银行审核通过是在六月初， 按揭，结果后来一直到7月2号，一直拖了差不多一个月，我们双方才到了不动产登记中心，过户过程中，进行了不到一半，房管局说这个房子不能交易，被查封了，然后房东就说， ...
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你好田律师，年前我买了套二手房，首付交了，贷款也批了，二月份过户的时候，房主的房本丢了，不能过户，，需要重新起房本，所以把手续都退回来，重新办，因为 我和房主在中介打了个协议，在房本办好之前，房主同意问提前装修，如果房本下来后，任何一方毁约，将会百分百赔赏对方。我想问，田律师，这份协议能收到法律保护吗...
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公婆买一二手房。打算过户到大儿子名下，但过户之前立下遗嘱:此房等他们百年以后大儿子才能支配权，如果自己住，则给小儿子40万，不住，则卖掉后两人平分。 我想咨询一下，房产登记在大儿子名下，老人有权分配吗？遗嘱有法律效力吗？谢谢！！...
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律师你好我想咨询一下我想买一处二手房，因为卖方的房照未满两年 律师你好我想咨询一下我想买一处二手房，因为卖方的房照未满两年，增值税比较贵，想两年后再办房照过户，签协议，受法律保护吗，第一次买二手房不懂，...
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疑问，买家需要办理银行按揭贷款， 你好，本人因二手房的买卖有些疑问，买家需要办理银行按揭贷款，但是银行的贷款必须等过户手续完成才能到位，期间也不会监督买家办理相关 后卖房某某必须承诺在三个工作日内办理完贷款业务并确保贷款到账，如没有履行此承诺则默认该房产归还原房主某某名下。这样的条款有没有法律效应呢？...
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我现看中一套二手房，此房为房主贷款购买，且此房不满2年，请问： 1、如果买卖双方去公证处做公证且备案，是否在法律上此房已属于我？ 2、是否房主必须先把剩余贷款还清才可做公证？ 3、两年后办理过户么？ 4、办理过户时是否还需要原房主到场？我自己是否就可以办理过户？...
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律师你好，我要买二手房为了不交过户税，现在不过户，怎么办理才能受法律保护呢，...
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前段时间买了套二手房，约定支付2%的中介费，但在房贷下来之前，先支付了1万元中介费，剩余的中介费口头约定待水电煤气过户完成正式交楼后一次性支付。但中间 到位。 请问各位律师，这种情况下我能不能选择不支付她剩余的中介费？另外，有没有哪些法律法规或者细则有列明房屋中介应该履行的义务呢？希望得到大家的回复。...
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