很感激！ 我就不再客气啦，我有一个问题想请教各位律师，是我要在我市租赁一处商铺，这商铺是委托人受到房主的授权委托办理的，我在和委托人签订协议的时候最主要的是要主要什么问题？ 1.是不是要委托人提供房主授权委托书，必须要公证过的才行吧？2.房产证一定要去房产交易 ...
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您好，我去年七月租了湘江时代商铺业主的商铺做水果店，开始的时候和业主说了不影响业主正常收租的情况可以转租，后来人气不行，我就和房东提了这个事，说 客后她和新租户签好合同后，新租户进去改装了几天后再和我们签终止协议，开始说押金不退，说是提前终止租赁合同，后面策了一阵，说退一半，签的协议七天内退，七天过去 ...
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2009年7月我从房东那租了商铺，2010年10月我想找到张某合伙，张某以先帮我代缴拖欠的租金为由要求先将合同转到她名下然后再谈具体合作，我 合同转到我合伙人名下的函给房东，房东同意，先和我签了解除合同协议，后又和张某签订了租赁合同。张某在签订了租赁合同后不愿意和我合伙，我提议去变更回合同给我，张某说 ...
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物业公司是商铺产权人，A跟物业公司签了租赁合同，A又将合同明文规定的不能转租的商铺租给B经营，B因为经营不好与A合谋以五万元转租费转让给C。两年中 所知道的情况都告诉D，D口头说明以后风险自担，然后C才和D签了使用协议。 因为C已经投入了装修费和用具购置费什么的。所以才收取这个费用。请问C收取了装修费 ...
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协议 转让费5万 定金1万 交房交付剩余4万 协议是腾空 房间里的东西和货物 保持业主原有的装修 装饰设施 设备 因新租户跟物业沟通装修问题出现点小问题 租赁合同 业主和我签了接触租赁合同声明 因新租户违约 不租了 现在业主让我们按原来的租赁合同交房租 我们已经腾空了商铺没有资金来源 我该怎么维护我 ...
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我在买商铺时，与开发商旗下的物业公司签协议前五年租金抵房款，协议中有条：物业可代表业主出租。他们凭此协议私下与一酒店低价签许12年租凭合同。去年五年协议期到，物业和酒店要求我按协议厦行他们的租赁合同。与我一样的三十家业主想收回房产主动权，获得合理的租金，请问该怎么办？...
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扣除所有费用后退还押金，乙方提出时妒将不退还。 (在租赁期限内甲、乙双方有权可以提韵10天内告知终止本协议)这句是不是房东能不管在什么时候都有权收回商铺？ (甲方提出时名扣除所有费用后退还押金)这句是不是房东只退回押金给我，不用赔偿我的任何损失？当初我花了九万转 ...
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我在58同城看到一条商铺转让信息。房东徐姐称其商铺产权属于一家工厂所有，徐姐和工厂签有租赁合同，合同每月租金1200元按月缴纳，合同每年一签 支付。疑虑:1、5000元押金是否可以拿回；2、如何确定工厂为产权所有人；3、转让协议是否有法律效益；4、4月-7月的经营行为有没有可能让我产生债务或影响我拿回 ...
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你好，我定了一个商铺付了定金3万已签定金协议，后发现漏水，而且置业售前没有把租赁合同给我看（店铺已租）置业说可以涨租金，但是我没看合同不知道已经定了五年 我还未打开看过，我去协商让他们降价，因为隔壁那间比我便宜好几万，他们不肯让步，我要在协议时间内起诉他们吗？协议说一个月必须去交首付，合同我也没看过。...
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您好王律师？我想问下开发商和乙方签l定了商铺委托管理协议，乙房将商铺又租给了丙方后产生纠纷需走法律程序，乙方是否有权起诉丙方。而开发商和丙方也有租赁合同，开发商和受托方谁是主体...
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