2012年4月20日我在开封水岸家园购买了商品房一套，当时不了解配套费的法律法规，询问售楼小姐时，她们说市政收就收，市政不收就不收。最近才知道国家2010年就有法律规定不准开发商在商品房房价之外收取任何费用了，并且我市也出台了相关文件（汴政【2010】94号文）。可 ...
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我所购商品房合同写的土地使用年限是37年，开发时间是2007年，而国家规定是70年。请问：我所购商品房土地使用年限是不是被房地产开发商打了折扣？商品房合同写的土地使用年限37年是否具有法律效律？...
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律师你好！想问一下国家有没有规定物业管理费包括哪些吗？小区物业管理费：物业管理公司在收取管理费1.2元每平方（包含公共分摊面积）物业管理费包括公共设施；设备日常 （500元）和清泥费用（350元）门卡费（30元每张），但是我们签商品房认购书时只是写收取管理费1.1元，现在又要我们交这些费感觉重复收费？...
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随意增加面积，没有事先告知并征求意见，确权面积与拆迁安置协议约定面积不符，已超过国家规定面积误差的3%，却要求回迁户按市场价交付增加面积房款；二、拆迁安置房 了房源充足的被拆迁户同地段、同类房屋租金的损失，但是在签订商品房买卖合同中规定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖 ...
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律师您好，居民小区负一楼有三个变电箱内变压器和两个地下车库换气扇一天到晚24小时不停发出嗡嗡的低频噪声，切紧贴一楼住户噪音肯定超标。国家规定变电箱距离住宅的安全距离是：1kV以下高压线的安全距离为4米;1-10kV高压线的安全距离为6米;35-110kV高压线的 ...
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购买的商品房阳台为半封闭(内凹式)计一半面积(按规划)，开发商售楼时称有赠送面积(阳台)，买入后可封闭加窗，交楼后装修时物业却变脸称不能封闭 装的窗户统一颜色，材料，且未对相邻业主权利行使有影响，也未违反国家有关强制，禁止性规定(如阳台不得改作洗手间，不得改变或拆除房屋承重主体结构等)，只是出于安全等 ...
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购买的商品房阳台是半封闲的，计一半面积(按规划)，开发商售楼时以有赠送面积(阳台)且可封闭蒙骗业主，交楼后装修时前期物业却变脸称阳台不可封闭( 窗户都是统一颜色，材料，且未对相邻业主权利行使有影响，也未违反国家有关强制，禁止性规定(如阳台不可改作洗手间，不可改变或拆除房屋承主体结构等)，只是出于安全等 ...
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我是河南省，邓州市人，我在2017年8月5日全款付清购买了一套商品房，买时销售经理说现在户管局规定都是在网上网签备案，不再用以前的纸质合同了，随后给你网签 察。复议答辩上的理由是，房管局稽查队已在受理这个案件，系重复报案，这个能做为不立案的理由吗？行政罚款能代替刑事处罚吗？国家有约束吗？我该怎么办？我...
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我农村的，在农村有宅基地和房屋，但是在城市买了商品房，农村的宅基地按国家新规定需要上交吗...
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的，我所买的商品房设计为19层，我住17层，18.19层设计为隔热层，但是现在隔热层都被当作普通住宅给卖了，不过因为政府规定超过17层以上的不给办房产证，所以价格便宜，我想请教您一下，这样的情况是不是开发商侵犯了我们的权益，开发商的这种做法合法吗？国家对此有明文规定嘛？谢谢...
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