我正买一房改房，房龄26年；，两证齐全，但，土地为国有划拨。我想问，过户后土地使用证是否一定得变成国有出让，能不能还保留原来的国有划拨性质？若变成了国有出让，那么，出让的年限如何计算？...
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在土地证不过户的情况下，应该出剧什么样的证明来维护买主的土地使用权？如果出剧买卖合同公证书及卖主的办理相关证书委托书（因为土地证户名是卖主）给买主，就此买主能否不用卖主的个人证件就能办理相关手续？如报建，换证等等...
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您好：我在不知情的情况买了小产权房子、银行不给贷款～往个人手里交的钱。还差尾款7万多～签了合同分3年还。住了快两年了才下来房证，上面写着集体民用土地使用权证～我去房产局问后、说不能过户。剩于的尾款我就没给他～我想要能过户的房子当初他也没说～现在他把我告到法院要剩余尾款～我该怎么解决～求解～～...
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93年一个香港人用一家外资公司买了一块地，但是由于管制，国土证挂靠在一家有资质的房地产开发公司名下，现如今国家政策开放了，当年法人代表可申请一家有资质的公司，把土地使用权过户到新公司名下吗？如果对方不愿意过户，走法律途径的赢面大吗？...
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律师 请问国土局与个人签订收回国有土地使用权协议的时候 个人已死亡，继承人在还没过户的情况下 收地协议可以直接由继承人签订吗 还是该如何处理 紧急 谢谢已办公正继承了，即已是合法继承人 但是国土证还没过户到继承人 现房屋 ...
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说非农业也可以确权，所以我们住的房屋就确权到了我老公名下，现在房本也没下来呢，可是我听说非农办不了土地使用权证，只能办房产证吧，而且房屋也不能翻建，是这样吗？如果真是这样，那他能等房产证下来，过户到我名下吗？我是农业户口，如果能过户，费用是多少，谢谢...
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我想在西山买一套房子，可是它的土地性质为城镇混合住宅用地，这个房子我买了之后，我拿到的是房产所有权证还是使用权证？如果日后我想变卖的话可以过户吗？...
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请问房价要四十万，而且证没满五年的划拔土地使用权，而且是第二套房，估计过户的税费要多少。...
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19年前，同村人向我购买农村房屋，我们签 了协议，我将土地使用权证也交给对方了，房子也交给对方了，但对方一直到现在都没过户，我现想建房，但村委会说我买掉的房还是我的名字，没办法批。注：原先买了房，报批时有我妻子、10岁女儿的名字。请问我可以打官司吗？...
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