住的房子，是我爷爷留下的，爷爷奶奶去世多年，但房产证上依然是我爷爷的名。问：该可否直接将房产过户到我身上？如何操作？ 另外，我家在我爸妈现住的地方前方，买下来我大伯原先住的房子，给我姐结婚之用，现我姐已结婚生子，但房产证还是我大伯的名字。问怎么能将名字换成我姐的？怎么个流程？ 不胜感谢！！...
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套房子卖出去了 但由于房产证一直没发下来就没和卖家进行房产证过户 爷爷去世了 请问如果房产证发下来了该如何过户？奶奶还在，爷爷有三个子女。据我了解是不是必须要第一顺位继承人都到现场签字才能过户？问题是其中一个儿子不孝顺和爷爷奶奶已经不联系了，请问有什么办法能让他不用签字就能过户。 ...
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某村新农村建设的安置房，现在还在建造中，明年初交钥匙。村里承诺房产证可以做出来，而且5年后可以过户。我现在想从村民手里买房，需要签一份协议，但朋友说，这属于 了，所以我想问，协议中应该怎么写，或者应特别注明哪些内容，才能对我有利，避免以后过户、违约的风险。最好能给我提供一份协议样本以供参考，万分感谢！...
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房产证是爷爷名字，可是8年前已经去世，我爸爸想过户到自己名下，如何办理？只是用爷爷的指标分的房子，房费和装修费都是爸爸妈妈出的，但是现在爷爷去世无法证明。爷爷还有其他的儿女。如何过户？需要提供什么？其他儿女有继承权吗？...
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，但是基于以下事实前提实在不明白为何需要买家补缴这个土地出让金： 1）此房的房产证注明上土地使用权取得方式是出让，附记清楚注明纳税金额：4650元 已收取国有土地使用权 2）此房此前有过3此交易，最近一次在2010年过户，房屋所有权取得方式是购买。如果未交土地出让金，当时是如何过户的？为何到这一次过户 ...
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07年去世，在姥爷去世前有写遗书说房子是给我母亲的，可是到房产交易中心去办理过户的时候不给办，非要我舅舅和姨妈都写放弃该房屋遗产的继承权，如果没有就不给过户，这样的话是否合法？我该如何去办理？我姥爷是07年去世的，在06年意识清楚的情况下写的，现在遗书在我母亲那里，跟房产证在一起，只不过遗书 ...
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我想购卖一套房，有房产证，但土地证是单位的，我和买方都是这一单位的，已达成购房协议。但去房产局办理过户登记时，房产局不给过户，原因是房产局要求将土地证过户到个人名下，但单位不同意过户土地证。请问可否到公证处公证？公证后是否具有法律效力？我再买房是否属于二套房？...
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你好，我想咨询个问题，我奶奶的平房回迁了一套楼房，房产证暂时办不下来，有购房合同，产权在我奶奶名下，这套房产她已经给我，但是没有房产证无法过户，奶奶年事已高，如奶奶百年之后，还无房产证，请问如何才能证明这套房子属于我，并在房产证下来后过户到我名下。谢谢...
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过户手续，双方只签了一个协议，有一次家里进了贼，把东西全翻乱，房产证没拿走，但协议估计是收拾家里的时候没注意，丢失了，现在房子所在区域要进行棚户改造，我们找到卖家希望办理过户手续，卖家不愿配合（协议丢失卖家不知情），请问这种情况我们要如何维护自己的正当权益？如果卖家去把房产证挂失了，怎么办？？...
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现在我的户口还在农村。户口又转不到房子所在地。在这种情况下房产证怎么过户？ 实在转不了，还有什么办法能证明房子是我的？（一定要有法律作用的））需要如何办理才最省钱？...
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