之前看中了一套二手房，当时房产证还没下来，房东人在外地，过不来，所以房东委托中介代理和我签订了定金合同，房东自己随便写了一张委托书拍了照片，还以语音 （我）丙（中介）三方，甲方就是中介代理签了名，按了手印。现在房东违约不肯卖，这种情况我能要求房东赔偿违约金吗？房东那方说合同无效，因为没有他亲自的手印。...
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房东说我可以在8月12日搬走，意思是她提前一个月通知我了，我想问一下，房东这不算违约吗？另外前两天收到一张水费的缴纳单，水费竟然欠费了1200多元，从09年8月份至今都未交过，合同里房东注明了水电费由我跟我的二手房东交接清楚，但是二手房东一直都没交过，也没跟我提过说要交水费，他 ...
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签订了购房意向合同，交了2万意向金给中介，合同中规定房东签字了意向金就转为定金，委托中介给房东。但当时房东的房产证是抵押在银行的，因此中介未把意向金交于房东 只在合同的其他约定中写明：在签正式合同时将意向金转为定金支付给房东。现在房子涨价了，房东想违约，请问意向合同成立吗？可否追诉双倍定金或溢价损失？...
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您好 我在武汉买一套二手房 在中介的指导下我所有的证明钱款都是第一时间上交的 合同上写待银行审批通过后，甲乙双方约定在2018年3月9日之前办理 房屋交易过户手续 但问题就出在现在银行审批慢最后导致3.15日银行审批才下来最后房东过户拒绝说是因为我们3.9日钱款没到账 这到底是我违约还是房东违约呢？？...
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您好，我是13年年底买的一套二手房，因房主未拿到两证，所以一直没有过户。最近因房价上涨较多，房东提出违约。我想咨询一下，如果房东违约，他需要赔付我已付房款，违约金，装修费之外，是不是还要赔付我房屋升值的部分。谢谢！另外遇到这种事情，中介费能不能要回？...
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中介租了一套房子，500每月，没有家具，我自己买了二手家具。2个月前房东把房子卖了，新的房东现在说给我家具，但要求增加房租，我不同意，他说就违约，我们合同上写的如果出租方违约，以一月的房租费和搬房所造成的损失作为违约金。我想咨询一下，搬房所造成的损失包括哪些内容 ...
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求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房，但是目前房东以疫情期间不能办理过户手续缘由，二月份未能交房，相当于房东违约，我现在要求他退订金，但是他不退，这合理吗？...
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求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房，但是目前房东以疫情期间不能办理过户手续缘由，二月份未能交房，相当于房东违约，我现在要求他退订金，但是他不退，这合理吗？...
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律师，你好，本人买二手房，经过中介介绍的，目前交了3万元定金，中介分别与本人及房东都签有定金合同，还没有签房屋买卖合同，现在房东觉得卖便宜了，不想卖了，定金合同里有写到如果房东违约，需要双倍返还定金，逾期不返还的还要有日3%的滞纳金。请问这个定金合同有法律效力吗？能按照定金合同要求房东赔偿吗？...
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我于10月19日签了一份二手房买卖交易，付了房东10万定金，然后合同交付那块写的所有手续办好过户之后于10个工作日交房，但在备注那块约了11月10号交房我们付剩余首付，现在已经11号了，房东还不准备交房，这算不算房东违约？我是不是可以要求赔偿？是以交付那个为准还是以备注那块约定时间为准？...
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