市南区高档封闭小区，物业与开发商为同一公司。物业公司擅自将小区内未卖出的房子改为群租房，有的房子甚至隔断出十二间卧室，一套房子住了三十多人。楼内每天人来人往，脏乱不堪。已 ...
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村委会把集体耕地擅自卖给开发商，沒有通过村民代表大会又把钱私自分发给村民，这合法吗？...
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宅基地，办理了产权证，报建6层。现业主以物权法小区内公用地归业主共有维权，开发商以所有权处分合法，遂产生纠纷。 小区维权，物权法73条似乎保护不了业主的权益。 另查明购房合同第十条：房屋买卖合同第十条的内容：该商品房出售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计、确需变更的，出卖人应书面征得买受人 ...
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公开拍卖之前，开发区的领导许某在未经集体决策的情况下擅自决定开发区与某房地产开发商签订了一个合同，合同规定如果该开发商的拍卖成交价高于1个亿的话，差价部分由开发区管委会以建设红线内的公用设施的方式予以补偿。后来，在拍卖中，该开发商以2亿元成交，该块土地使用权的底价为1.7亿元。该开发商拿到 ...
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月1日开始收每月120的管理费。我目前还未去收车位。10月17日时业主们发现开发商没有经过业主同意擅自修改车位划线，将我的靠墙车位挪的非常贴近墙根，开发商说我未收车位他们有权改，合同对比并无界定，我该如何维护权益？或者有没有可能退掉车位呢？...
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我精装房收楼过程中发现问题提出整改，开发商拒绝整改，物业还擅自更改我房门密码以怕损坏内部为由不让我进去或者只能在物业陪同下进去，现在我请了第三方鉴定机构出了鉴定报告要求整改，物业和开发商还是没有要解决的意思，这种情况我该怎么维权？我买房是为了自己住，要是开发商和物业一直这样拖着我该怎么处理？...
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我们在购买小区的房产前，开发商选聘了物业服务公司，然而开发商在房屋出售业主入住两年两三年之后，未征得广大业主的情况下擅自更换了物管公司！重新又与另一家物管公司签了前期物业合！请问这样的合同有效吗？...
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我家新买的房子发现地暖跑水，找开发商说是打开地砖检查跑水原因来决定哪方负责。但是现在跑水原因不明。开发商也不负责拆地砖，让我们自己刨地砖找漏水原因，是管道质量问题他负责。但是我们非专业也不敢擅自拆开，万一碰坏了肯定会全部由我方承担责任。问开发商是否应该负责拆地砖，我们怎样做才能把损失降到最小？...
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70年产权42方的住宅房产用于父母养老度假，并于当年3月10日付清全部房款，3月13日与开发商签定购房合同，合同约定2015年2月28日交付使用，但是一直到8月31日开发商才交付房产，在这之前开发商擅自将整栋楼都签约了希尔顿酒店管理公司，并于2016年1月酒店开始经营 ...
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你好，我于15年1月1日，认购一套房屋，当时开发商未取得预售许可证，现在开发商已取得预售证，未签订买卖合同，但是，建造楼层数，未按照准建证进行，擅自增加，开发商是否违约，能否要求退房。...
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