但本案原告在购房合同上并未约定讼争车库、杂物间的所有权归属为业主共有，原告未能通过约定的讼争车库、杂物间的共有权。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 不计容积率，无法进行不动产登记，无法办理相应的权属证书，所以不能登记成为特定业主的所有权客体，依法不具备成为专有的部份，是从物与主物的 ...
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约定租金等并标明房屋转让出租车位收回。2012年前后，停车问题尤为突出，部分业主对此前先占先得且实际上可以无限期租用提出疑义，为此业委会组织了一次业主 1:房屋转让车位收回是否违反物权法第七十二条，既共有权随专有权一并转移。 问题2:2012年召开的业主大会是否侵犯业主合法权益。既表决权和公平享有权 ...
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，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要遵守，判我要补交停车管理费，问题是我是产权车位，属于专有区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经 ...
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你好 我购买的房子在4层，3层外面有200多平的面积是2层商铺的楼顶平台，开发商说把该平台的使用权赠与了3楼业主，3楼现在在上面搭建了10米长，3米 2千多，开发商实际是变相卖了使用权，我的问题： 1. 这个楼顶算不算公摊呢？或者公共区域，不是专有区域呢？开发商有权卖或者赠送使用全吗？ 2. 就算3楼 ...
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