该房契税，在支付了197万房款给我同学，我取得了该房不动产权证书。半月后，先买房人知道了我买房的以上全部事实，并且有证据证明我明知该房以卖给先买房人的事实。诉讼 请律师指导一下，我应该怎么办？我在明知该房已卖的情况下，我和我同学签订的合同是否有效？我是否存在过失？法院会要求我什么吧？我有点担心！谢谢！...
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房屋转让协议妻子代丈夫签字是否有效？妻子是共有人，丈夫是还贷人，当时交了2万定金，合同上写了11月1日前付一笔钱到银行（我们还欠银行贷款）早早让我去 我现在怀疑中介没这个能力不想卖给他们了，而且我的房子每个月还3500贷款，现在他的速度我最少多还一个月，我现在不卖算违约吗？钱可以推给买房的人，求指教...
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月1日前肯定办理不下来，所以可能无法办理银行监管手续等； 4、 5月份签订卖房合同后，我去市公证处同中介办理了公证，目前公证书全部中介手中； 问题： 1、 如果 退还15万定金，合同作废？ 4、 对卖房而言，是否最坏的结果就是退15万，陪15万？ 5、 在房产未取得房产证件时所签订的买房合同是否有效？...
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，于是与朋友口头协议借名买二手房，找到合适房源后与中介及房东签订了房屋买卖居间合同，总房价71万，交纳了2万元定金及1万8千元的中介费，但由于后来出名人不同意借名买房，导致后期手续没法进行，签订居间合同时出名人也没到场，也没有书面授权委托，想知道合同是否有效，如无效，定金及中介费能否要回...
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你好吴律师，我想咨询个事？我老公满着我和房东签了一份房屋收回签协是否有效，几年前我们买了一套农民房，没有房产证当时只签了一份协议，还是我老公自己一个人去签的 他收回的字条，吴律师这种情况我该怎么办？所有这些老公都是满着我的，买房的钱是我们家和老公家里人出的，我还能争取我的权益吗？他们私下签的合同有效吗...
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我因以前不懂买房知识，稀里糊涂的签订了一份私人在集体土地上建筑商品房，现在还未接收房屋，开发商购在合同中表明统一包办"水证"电证，房产证，费用 和房屋占用的土地面积同时转让抵押。根据合同法第52条规定:违反法律行政强制性规定的买卖合同无效。请问律师我这份买卖合同是否有效，我能否要求他退回我全部房款...
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我们都是本村村民，卖方已有两处宅基地（包括已售这处）再他自愿的前提条件下转卖给我. 再这期间办理土地过户手续的单位（土地管理局）暂时停办过户手续，本村书记让双方自行协议（合同）这样达成的协议是否有效？ 如买房后遇拆迁补偿问题，卖房人又想获得其利益，他是否违约、违法我该怎么办？...
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我有套按揭房卖，当时买方答应付首付给我结按，因签定金合同当天我没空，叫我母亲签的，后来补了个委托公证，约定结按当天签买卖合同，但约好的结按时间银行因故不办业务，故未签买卖合同，之后买方不想买房了，要我把定金退他，说是已经过了合同期限，合同就解除了，我是否一定要退他的定金呢？...
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恶意签署的居间协议是否有效？ 本人今年八月在住商不动产卖旧房换大房。因为两套房子都是在他那里交易的。所以感觉比较信任和放心。于是我作为下家买房时当时有口头 叫我们确认一下房子总价和意向金，没让我们看2％佣金的那一条（属于格式合同，就夹在中间小小的两行），这点上家可以证明。中介当时居间协议真的是就中介费 ...
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恶意签署的居间协议是否有效？ 本人今年八月在住商不动产卖旧房换大房。因为两套房子都是在他那里交易的。所以感觉比较信任和放心。于是我作为下家买房时当时有口头 叫我们确认一下房子总价和意向金，没让我们看2％佣金的那一条（属于格式合同，就夹在中间小小的两行），这点上家可以证明。中介当时居间协议真的是就中介费 ...
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