文件进行的，但不能因此而否定业主有偿取得物业管理用房。公用建筑面积分摊和公用建筑綜合售价分摊，是对同一事物不同性质的描述。何况物业管理用房本身就是用于 是公共房屋，业主取得公共房屋物权并不是无偿的，而是公共房屋建设的一切费用都分摊在商品房售价中。公共房屋的物权怎么会成为开发商所有呢？公共房屋的物权应该 ...
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白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议： 一、 婚内现有财产的约定： 现有房产一处，位于？？？该物业建筑面积约为：112.81平方米（含公用建筑面积分摊），现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计378000.00元(人民币)由甲方全款支付。 ...
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车位使用权，22W一个车位。地面车位在备案图纸中没有找到规格，建设局回复是允许的，出售车位使用权18W一个。自学了相关法律《物权法》第一百四十六条，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，结论是人防车位归业主所有。但是现在开发商因业主投诉，提供赔偿方案 ...
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时，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面积分摊。我们该找谁呀？ 共用部位包括全部承重结构(楼盖、梁、柱、内外墙体、基础)、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设施设备包括户分电表以外的设备和线路、户分水表以外的上水管道和配件、 ...
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年1月，被告将该房的钥匙交给原告，该房屋套内面积80.16平方米，分摊面积12.18平方米，建筑面积92.34平方米，该房屋权属证书被告至今为办理交付给原告。 ，合同有约定的，按约定处理。”本案双方合同第1条虽约定建筑面积为87.42㎡，但其中公用面积是多少不明确，故双方又在合同第11条中约定公用面积 ...
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于2013年年中交房。可是在办理房产证时，卖方突然告诉我房屋多建了近5个平方，超出约定面积10%，房屋总面积为53平方米。要求我多支付超过的面积款 摊面积，在房屋认购合同中规定的是:附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑说明__以房产发证分摊建筑面积构成为准,可对方把出卖人正在出售的地下停车场和整个商场的 ...
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没有柱子，等到做好后才发现铺子中有一个1.75*1米的大柱子，我们有被骗的感觉！（注：商铺建筑面积13.89平方，套内建筑面积8.68平方，公共部位与公用房屋分摊建筑面积5.21平方，柱子面积1.75平方，柱子面积占套内面积的20.16%），请问商铺内的大柱子能算套内面积吗，我 ...
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6层框架楼，我买的是2层，建筑面积112.99平方，套内建筑面积99.94平方，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.05平方，...
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一大片空地，是两栋楼的公共通道，现在市场管理想占用此空地作为菜市场，请问空地的使用权归谁。我们的这两栋楼是商住楼，土地是出让方式，但是在买卖合同的公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明里标注的是楼梯间、外墙、共用墙，并没表明楼下的空地属于谁。我想请问小区业主对此空地 ...
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