了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意，能否解聘和选聘前期物业呢？开发商与凯特物业签订的合同中未涉及具体的服务内容，收费标准等，凯特也未与业主签订过完善合同协议，小区至今也未成立业主委员会。开发商与兴华所签协议效力如何？...
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我住小区前期物业公司管理七年后退出，把物业整体转让给另一个公司管理，后来公司没有通过业主签订合同，而是找原来两家公司中的一家搞一份合同，而且 签仅只二人，开发商印鉴模糊不清。请问这样合同合法吗？这样合同城建局备案登记是否合法？开发商时过七年有否签原开发小区的第二份物业管理合同？请律师给我解答。谢谢！...
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～缴纳所欠物业费，事实～1、只在买房子时与开发商委托的前期物业公司签订有前期物业管理合同，小区始终没有成立业主大会，后来前期物业公司不干了，由开发商的子公司物业公司接手，与其并没有签订合同，该物业收物业费时把电梯卡绑定物业费，服务水平与收费标准不相符，我是否可以不交物业费？ ...
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你好！我所住小区开发商更换了物业管理公司，但这个物业管理公司只和开发商商签订了物业管理合同而没有和业主签前期物业管理服务协议，现在向业主收取物业管理费，我们业主可以拒绝吗？...
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律师你好，现在问题是我们入住的小区，现在小区物业要收地面停车管理费，总拿前期物业管理合同说事，但这个合同当时也没人和我们说过，销售也没有提过这个收费问题，现在大家都不想交这个钱。您给分析下？...
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公司亏本，向业委会提交终止合同，小区业委会同意其物业公司终止一切合同。现任物业管理有限公司以优质的服务赢的小区业主的认可，自愿将前期物业管理有限公司余留下的物业费一并缴纳给现任物业管理有限公司，这样的物业费可以收吗？如果收了，有必要退还给前期物业管理有限公司吗？...
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您好，前期物业服务不到位，管理混乱，业主不满意，管理期间小区业主有入室被盗，电动车被偷，小车乱停被划伤，物业不能提供监控，电梯维护等问题，因为没有成立业主委员会，开发商终止前期物业合同，现在已撤场的前期物业向欠费业主发律师函催收物业费，业主可以拒交吗？如果被起诉，胜诉机率大吗？...
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服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司的同意,接替B 服务公司进驻小区之前这段时间内,A物业服务公司实际提供了物业管理服务。 因此,其有权收取物业服务费和滞纳金。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请 ...
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3个月后复念合格才能退还装修保证金，并且签定了一份业主承诺书，其中包括：《业主临时管理公约》、《前期物业服务合同》、《消防责任书》、《装修管理规定 ）按墙洞面积30元/㎡计收取。但是我家在2016年11月21日办理装修的时候物业并没有告知有这一部分费用，装修完了才正式签定业主承诺书，这样合理吗？墙壁是 ...
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如题，我在的这个小区是属于新建小区，前期招投标有前期物业公司，但是这个物业公司最后没来，后来开发商让我自己去注册一个物业公司来管理该小区，我个人前期一直在开发 ，现在和开发商闹僵，他要强制收走我自己注册的物业公司和前期收取的20多万元物业费，前期我跟开发商也有签订合同，虽然章子是我自己盖的，但也是经过 ...
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