张女士购房入住时按照要求与开发商聘请的兴华物业签订了两年的前期物业服务合同，合同履行一年后，开发商在没有通知业主的情况下，私下与兴华物业签订了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意，能否解聘和选聘前期物业呢？开发商与凯特物业签订的 ...
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你好！我所住小区开发商更换了物业管理公司，但这个物业管理公司只和开发商商签订了物业管理合同而没有和业主签前期物业管理服务协议，现在向业主收取物业管理费，我们业主可以拒绝吗？...
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房产认购书中有一条，甲方已向乙方明示《商品房销售管理办法》，《城市商品房预售管理办法》和双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及其补充协议，《前期物业管理服务协议》，《业主临时管理规约》和本认购书，乙方已看到并理解上述文本及其补充协议，须知和本认 ...
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，向业委会提交终止合同，小区业委会同意其物业公司终止一切合同。现任物业管理有限公司以优质的服务赢的小区业主的认可，自愿将前期物业管理有限公司余留下的物业费一并缴纳给现任物业管理有限公司，这样的物业费可以收吗？如果收了，有必要退还给前期物业管理有限公司吗？...
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服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司的同意,接替B 公司进驻小区之前这段时间内,A物业服务公司实际提供了物业管理服务。 因此,其有权收取物业服务费和滞纳金。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请A ...
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您好，前期物业服务不到位，管理混乱，业主不满意，管理期间小区业主有入室被盗，电动车被偷，小车乱停被划伤，物业不能提供监控，电梯维护等问题，因为没有成立业主委员会，开发商终止前期物业合同，现在已撤场的前期物业向欠费业主发律师函催收物业费，业主可以拒交吗？如果被起诉，胜诉机率大吗？...
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，请求～缴纳所欠物业费，事实～1、只在买房子时与开发商委托的前期物业公司签订有前期物业管理合同，小区始终没有成立业主大会，后来前期物业公司不干了，由开发商的子公司物业公司接手，与其并没有签订合同，该物业收物业费时把电梯卡绑定物业费，服务水平与收费标准不相符，我是否可以不 ...
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你好，我有一个合同纠纷咨询一下您，情况是这样的：2015年12月我购买了蔡家ccxx的住房一套，当时签了一个前期物业管理服务协议，协议中约定“按开放商寄送的《接房通知书》规定的时间起缴纳物业服务费，逾期未交按应缴纳费用的千分之三收取滞纳金”（该份协议中物业只有公章，无法人签字 ...
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在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意按样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。上边所说的什么证书合同我们根本见都没见过的，这样盲目签字后是不是到 ...
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在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意按样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。上边所说的什么证书合同我们根本见都没见过的，这样盲目签字后是不是到 ...
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