协议离婚后按揭房房产证姓名变更 -法律咨询其他搜索

这份协议有效吗？

性格不合导致双方感情破裂，无法继续共同生活，现我俩自愿协议离婚，并达成如下协议：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养责任：（1）我俩生育壹个剩余银行按揭贷款由女方偿还，男方房产所得折价叁拾万元作为小孩的抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）及其他一切费用，房产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月 ...

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·在性质上属于什么