办房产证。 可是查阅网上很多例子，大多是表示这种房没有土地产权不能办按揭（确实是分期付款），以后也不能抵押。不能买卖。 现在问题是：售楼的承诺，以后可以买卖。只要补交土地出让金就行了。可是，到底能不能补这个出让金，补了就和商品房性质完全一样吗？ 求解：这种性质的房子产权是多少年？若干年 ...
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你好王律师，我想问一下我之前在昌吉的一个开发商手里买了一套商品房，现在因为他的资质过期！办不了房产证导致我不能办按揭款，这样算是这样算是他违约吗，我想退房可以吗...
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你好，律师，我在16年买了商品房，首付付完就开始装修在12月就入住了，但到现在房开一直签购房合同，我找了他们几次，他们都总一拖，前几天还找我说我这房不能办按揭，要全款，我想向您咨询下我这有什么办法没？...
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商品房没交房之前能先不办按揭吗（已交百分之三十首付）...
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您好：请问我才买105平方的商品房，才交首付还不到半个月，正在等办按揭流程，现在我不想买此房子咯！请问有什么办法能退，算违约嘛，违约金国家有标准嘛！谢谢！...
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我签的协议写的是《签订协议后10个工作日内办理按揭手续，逾期不能签商品房买卖合同或不能办理按揭贷款手续的，本协议自动解除，甲方有权重新处置该房产，甲方将乙方所交房产全部退回，并按银行同期活期存款利率支付给乙方利息。 需要说的是已经签合同了，但我 ...
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我在睢县波尔多三期买个房子，当时没有预售许可证，签了商品房协议付了首付，迟迟不能签购房合同办贷款，一年后通知说换了开发商不能办理按揭，要求全款且当时宣传的中央空调也电话告知没有了，咨询我们怎么维权...
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我是湖北利川的 现在我们那个地方有私人在建商品房卖 据说是办不到房产证吧 我的父母现在都叫我去买一套住 对了 那房和开发商卖的一样 都是可以搞按揭的 我就是想知道能不能办到房产证 买那房有法律保证吗...
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在2010年11月买了一套商品房，当时就交了首付款，在光大银行贷的。当时说打8.5折优惠。可到了今年4月银行才通知我说由于国家政策变了，不能按优惠政策贷款，只能按基本利率贷。我想退房不买了，请问我是不是要承担违约金啊？按揭一般半个月就会办下来，但是银行为何近半年才通知我不能按优惠贷款，银行有责任吗？...
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以按揭的方式买了一套房子，签订了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，并交了首付款，也交齐了办理理按揭需要的手续。12月9日开发商通知到银行 电话询问开发商，一李姓工作人员答复称，他们的律师正在处理，具体时间不能确定，如果2月28日仍不能解封办理网签备案，政府补贴由他们给付并向我出具承诺书， ...
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