办理商品房预售许可证的条件中有一条是：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；这一条可不可以要求开发企业进行预售进度评估？依据是什么？还有一个问题是：房屋价值测算应该由具有房地产评估资质的评估公司评定。这 ...
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商品房买卖纠纷案件适用法律如干问题的解释》第18条关于逾期办证的适用条件，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（二） 太，该公司董事长。 再审申请人周乃富与被申请人锡林郭勒天通房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服锡林郭勒盟中级人民法院于2007年10月10日作出的 ...
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版发了新房屋所有权证。我向法院提起行政诉讼；请求法院判决撤销房产局单方注销我的商品房预售合同注销登记备案的具体行政行为。中院下了行政判决书支持了我的诉讼请求。判决 】。最高人民法院已回馈；内容是；你的申诉不符合行政诉讼法第63条的再审条件。请律师帮我看看；最高人民法院判的对不对、如判的不对、我该怎么办 ...
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我在深圳打工，2014年9月份未回湖南茶陵县买了一套商品房，预售当天交了部份房款，开发商售楼部还代收了三万多其它费用，2015年十月份初通知回家拿钥匙 万多其它费，现在我们第一批业主要怎样追讨多付的钱，回家拿钥匙那天又发现未达到交房条件，水电都不通，装修也搞不了，房价更是让人伤心，后买的便宜几万还不要 ...
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预售商品房，合同签订，首付贷款已办妥。交房时期遇到下列问题： 1、合同规定2014年12月31日交房，开发商通知交房时间为2015年2月4日，延期 但是确实是有安全隐患。 3、交房流程中，不提供四书两表，不出具任何符合交房条件的证明，指给一份不明真伪的证书复印件，还不准业主拍照或复印带走。过程中需要先 ...
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按期足额缴纳了全部房款。可是，在收取全额房款后，直至起诉之日，房子未达到销售条件，也未竣工交房。青提起诉讼，要求某开发商返还房款41万余元，并赔偿 过高，公司不同意。 法院认为，原、被告签订的《商品房认购协议》及补充协议，该商品房至今未能办理商品房预售许可证，根据相关法律规定，应认定为无效协议。青要求 ...
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按期足额缴纳了全部房款。可是，在收取全额房款后，直至起诉之日，房子未达到销售条件，也未竣工交房。青提起诉讼，要求某开发商返还房款41万余元，并赔偿 过高，公司不同意。 法院认为，原、被告签订的《商品房认购协议》及补充协议，该商品房至今未能办理商品房预售许可证，根据相关法律规定，应认定为无效协议。青要求 ...
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2014年05月31日买了广州市荔湾区龙津路的商品房，双方签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19日取得银行 .....，且其他质量问题没有解决。至今没有办理收楼。 请教律师：合同有约定交房条件对方要向业主提供该项目有关通过各项验收的证明文件，我可以就上述两理由向 ...
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买了一套预售高层商品房，一次性全款支付，但是交房时房屋质量有问题，但是没法提出可以退房的证据，结构和最初买房时有很大的不同，但是开发商承诺 样板房已拆，并且合同没有白纸黑字写出来。现在就是交房时合同第十条规定的交房条件没有达到，但是钥匙已经确认收复，但是住宅使用说明书及质量保证书没有，合同第十条对此 ...
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付20万元，在交房期限到来时，我前去询问开发商的交房事宜，发现他们并不具备交房条件，地下车库还处于一个大大的深沟状态，开发商以银行按揭他们现在办不出，要求我一次性 了。 这属于一房二卖吗？（开发商办不出按揭的理由是：他们嫌麻烦，我调查的结果是他们没有商品房预售许可证，）我现在该如何维权？我有哪些权利？...
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