协议中，违约条款：“乙方在签署商品房预约定购协议后，应在3日内（即前），携带本预约定购协议及交款收据到营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》并交清全额房款或按揭首付30%的房款，否则甲方有权将该商品房另行出售，乙方不得以任何理由提出异议。”想问置业顾问说只是这么写3天的时限，其余 ...
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之前看完房交了7200元进开发商公司财务，有发票写明是首付款；后又与售楼员签了商品房申购预约书，售楼员把原来交约72000元首付款写成了预约金；现还没签约商品房买卖合同，若不想买房了，能退钱吗？...
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日原告徐凌与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司签订《东方泰山公寓项目内部职工预约登记书》一份，原告认购被告房屋一套（面积86平方米，每平方2050元） 记录在卷。 本院认为，原、被告签订的商品房预约登记书，其性质是商品房预售合同。本案被告至今未提交其已取得商品房预售许可证明的相关证据，因此双方签订的 ...
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购买商品房交了10000元的预约登记费，现在不想要了，可以要求退回10000元吗？因为这套商品房是二楼的有个露天阳台，这个露天阳台开发商是要收钱的，我叫他写到合同去，他说不得，开收据也不得，他只在预约意向流程表中用“非标总额”来收露天阳台的钱。因为 ...
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你好，我不懂，想定房，去年11月就与开发商签了一份《商品房特惠权预约登记协议书》其内容大至为：我愿意预约登记三期物业开盘的优先认购权和购房优惠，愿付80000元给甲方作物业特惠权之预定金。物业发售当天定合同时认购，则为房款，不认购，则不退还。原口约定12年5月可见房，签合同，现 ...
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议价、更换及协商，并威胁不买就强制退房。 问题：1、我们这种购房预约协议是否有法律效力？ 2、在未取得我们同意的情况下，开发商是否有权力单方面 购房预约协议？ 3、如果我们不同意解除预约协议，商品房预售证下来后，我们是否有权要求开发商与我们签订购房预售合同？ 4、如果开发商在我们不同意解除协议的情况 ...
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你好！我买了一套商品房，用公积金贷款买的，预约登记证已发，契税已交，但由于公积金系统出现问题，放款时间超出合同规定时间1-3个月，先开发商要求我们必须转商贷或单方面终止买房合同，把房卖给别人，还要罚违约金，请问，开发商做法合法吗？...
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担保协议、委托购房协议交房标准及委托购房补充协议各一份、汇景新城房屋预约保留协议两份、公路管理所收据四份，公路管理所提交的情况说明、情况简介各一 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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我买的商服签的购房预约单上的面积是131.77平方，上面注明了是暂定面积，最终以房产测绘面积为准，现在在没有通知我的情况下改为151.77平方了，我想问一下这样的情况我可不可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条起诉开发商...
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各位律师好，我去年买了一套商品房77平米，买时签了一份预约定单，交了全部房款。但是，在备注里写着此面积为销售面积，最终以产权证书面积为准（多退少 补），当时也没注意，以为交了全款，就买成了。现在，房产商说要交房，签正式的合同了，但是面积扩大了10平米，让我们再交10平米的钱。请问，这样做有道理吗？我该 ...
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