户主去世如何办理土地过户 -法律咨询其他搜索

你好，是这样的，先有处农村的院子，我母亲于2015 年已去世

，父亲是非农户，户口已迁出，户口不在一起，我现在是户主，想把这个宅基地过户到自己名下，我们没有土地使用证，但是土地局有保存底档承认我们我们有一处宅基地，工作人员说，父亲户口早已迁出，不属于他们管辖范围，我该如何证明这块宅基地属于父亲，如何办理过户，母亲去世后父亲已再婚，该财产中有没有属于继母的部分...

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