约定的不符，上诉人已违约；上诉人称无法办理房产证是由于未及时变更原合同主体，这是上诉人的借口，其二者没有直接联系；被上诉人已明确提出违约赔偿请求，原审 收取的房款退还给原告，所以被告并不存在违约行为。原告所诉缺乏事实依据及有效证明，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院 ...
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为生效条件，若因乙方或其他第三方因素导致上述房屋无法办理产权过户手续的，本协议第二款约定无效。 说明:1.该屋属期房，已竣工验收，目前不能办理房产证。房开公司因欠乙方钱款，同意将该房屋抵偿给甲方，作为支付给乙方的偿还款。12日已签订买卖合同（网签）并出示收据。 2.该协议是 ...
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产权证明，但直到现在，河南新瑞实业一直以各种理由拒绝为购房者办理房产证，购房者拿着当时签订的购房买卖合同到新乡市房管局问询，房管局说这不是房管局统一印刷的 房产证时，他却说他们没有钱还银行，无法解押办理房产证，河南新瑞实业简直就是无赖。 在2014年10月份，我们群众就组织人员到卫滨区信访局放映河南 ...
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约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个月以上，才有可能办理； 其合同前我是再三询问中介我房子是否可以 要赔付买方16万; 请问我这个情况中介是否有责任，合同是否有效（我感觉是被欺骗）如果赔偿买方，只能我自己赔付吗，还是中介又要承担责任，谢谢 期待回答...
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