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购买二手房时，在中介处交了2W元诚意金，并与中介签了一个承购协议书

购买二手房时，在中介处交了2W元诚意金，并与中介签了一个承购协议书，上面写了一条当中介与房屋业主达成我这边想要的价格后，诚意金可以不通过我的同意直接转成定金。承购协议书上并没有房屋业主签字，请问这笔还能退回吗？这个协议有法律效力吗？...

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