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您好,我买的商品房期房,买房时销售口头承诺一个房间可以扩建到设备平台。还有样板房为依据。因为涉及到外墙,现在交房后物业城管不允许砸墙。我想问一下这个口头承诺算不算合同规定的要约行为。属于出卖方违约。然后这个楼盘的销售为代销,我应该去找售楼部还是开发商。请帮我分析一下...
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