屋外的百叶窗是属于共用部分，还是业主专有部分卫生间外放空调的百叶窗，业主看不到且无法到达的地方，位于建筑外墙外。根购房合同建筑外墙的广告权及收益权均转让给开发商和物业所的。请问一下这种百叶窗应该由业主维护，还是物业维护？如果坠落，砸坏楼下的车位上的汽车，是谁的责任。...
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给予赔偿。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十七 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿 ...
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但本案原告在购房合同上并未约定讼争车库、杂物间的所有权归属为业主共有，原告未能通过约定的讼争车库、杂物间的共有权。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 不计容积率，无法进行不动产登记，无法办理相应的权属证书，所以不能登记成为特定业主的所有权客体，依法不具备成为专有的部份，是从物与主物的 ...
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约定租金等并标明房屋转让出租车位收回。2012年前后，停车问题尤为突出，部分业主对此前先占先得且实际上可以无限期租用提出疑义，为此业委会组织了一次业主 1:房屋转让车位收回是否违反物权法第七十二条，既共有权随专有权一并转移。 问题2:2012年召开的业主大会是否侵犯业主合法权益。既表决权和公平享有权 ...
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约定租金等并标明房屋转让出租车位收回。2012年前后，停车问题尤为突出，部分业主对此前先占先得且实际上可以无限期租用提出疑义，为此业委会组织了一次业主 1:房屋转让车位收回是否违反物权法第七十二条，既共有权随专有权一并转移。 问题2:2012年召开的业主大会是否侵犯业主合法权益。既表决权和公平享有权 ...
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日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过），我认为应属于我专有部分。现在为了保障我家人的人生安全，在露台上做了一防护设施（顶棚）。住建局认为不合法，要强拆。请问我怎么办？谢谢当时购房合同及合同附件也明确规定业主享有专属权...
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，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要遵守，判我要补交停车管理费，问题是我是产权车位，属于专有区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经 ...
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的，我家看出去只有小部分。现在邻居说要把平台加建棚或简易房全封闭，他家说我家没权使用。 在购房合同上有一项内容是（4.若买受人所购商品房有附属露台花园的 内的管理责任及费用，但认可并接受上述业主在上述范围内区域享有的专有使用权。） 现在邻居家的合同上没有说明这平台是他家的附属区，但他说会找开发商拿到， ...
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安装空调的墙面无窗无门，空调是新空调，厂家安装，不存在影响他人。 根据物权法第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在不影响他人的前提下，我有权使用外墙。 他经常到我家找事，很烦人， ...
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门票上都标明了不准游人带狗进入园区，并强调了如有人带狗入园，公园有权将其捕捉处置。即使这样，仍有人带狗入园，公园管理人员却不管不问，最终 沈阳绿城物业公司予以拆除。依据是： 一、《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的公共部分，享有权利”，在公共部分设置私人物体，必须经过全体业主一致同意 ...
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